“銀行的貸款必須要處理，否則的話，一旦銀行在上級部門的監管下被迫採取強硬措施，很可能造成連鎖反應，讓開發商直接破產。
工程款可以拖一下，但農民工的工資拖不了，政府相關部門不允許他拖下去，必須得給他們一個說法。
這僅僅一千萬的流動資金，又沒有其它抵押資產降低槓桿，我實在是想不出解決的辦法。”
“呵呵！因為吳經理並沒有遇到過這樣的事情，民生公司的運作過程也沒有這種加槓桿的行為，所以你想不到也是很正常的。
這些開發商在這樣的環境裡已經摸爬滾打了十多年，找一些監管上的漏洞也不是多複雜的事情。
再說了，只要有足夠的利益，哪怕沒有漏洞，也可以創造一些可以利用的漏洞出來。
這也是房價越調控價格越高的根本原因，否則的話，很多普通百姓都知道的辦法，比如說收空置稅的政策，為什麼遲遲無法出臺。
這都是利益驅動的結果，既安撫了民心，又沒有徹底關上操控房價的大門。
再加上在全國範圍內開展的環境督察，簡直就是給了開發商們一個絕佳的理由。”
吳光良疑惑的說：“這環境治理是利國利民的好事，怎麼又跟開發商有關係了呢？”
“環境治理對開發商最直接的影響，是水泥、河沙、鋼材和磚頭等建築物資的價格上漲。
你看，如果這水泥、河沙的價格上漲了一倍，我這房子的價格上漲一倍也是很正常的吧？”
吳光良點了點頭，說：“不錯，成本上漲一倍，房價上漲一倍應該是正常的。”
劉夢玲搖了搖頭，說：“這不正常，因為國內房屋的價格構成裡，建築成本只佔很小的一部分。
大部分的隱性成本，並沒有隨著建築成本的提高而增加。
房價隨著建築成本的增加而增加，其實質是給開發商帶來了更大的利潤空間。
而房價的上漲，恰好與開發商們炒房的必須條件不謀而合。
就像先前的那個問題，開發商可以瞬間找出多種解決辦法。
最簡單的就是順勢而為，透過有側重點的宣傳，營造出房價只能上漲的氛圍，然後調高自己手中資產的銷售價格。
只需要他們手中的資產價格上漲一成，就可以解決銀行貸款槓桿過高的問題。”
“可是現在很多一、二線的城市，在嚴厲的限購調控下，量價齊跌，一些地方的房價已經下跌了兩成。
在這樣的情況下，想要透過這樣的手段來操控房價，可能並不是很容易做到的吧？”
“一、二線城市的房價已經觸頂，沒有什麼空間了。
但是，數量更多的三、四線城市，還是可以找到機會的。
只要他們有需要，哪怕是五、六線城市的房價，也可以成為他們去槓桿的道具。
因為這些城市兩、三千一平的房價，與那些動輒上萬的房價相比，簡直就是價格的深坑。