在這樣的情況下，把有限的資金用在什麼地方，是他們的自由和權力，我們是無法干預的。
由於整個建築行業佔用的資金非常龐大，而且工程建設還具有一定的特殊性，政府部門要求開發商必須要留存一定的質量保證金，以解決未來可能出現的工程質量問題，這已經成為了一個慣例。
而這種留存保證金的方式，開發商也會透過其它的方式轉嫁到下級的承包商，所以，也就形成了一些大家都已經預設的規則。
工程款和民工的工資總會以質量保證金或者其它名義被截留一部分，等到一定的時間工程沒有出現質量問題的時候，開發商才會兌付這部分工程款和民工工資。
這樣的情況，如果在開發商資金流比較充裕的時候，是不會出現什麼大的問題的。
但如果開發商的樓盤銷售低迷，回流資金甚至不足以支付銀行貸款以及其它工程款項的時候，就會出現欠薪的情況。
這不是開發商故意不給，而是他們確實拿不出那麼多的現金。
可能很多人無法想象，一個上千套住房的樓盤，開發商能夠在這種特殊的情況下，拿出二、三十萬的現金來兌付民工工資，也都算得上是想得到辦法的人了。”
“不可能吧，按照現在的房屋銷售價格，隨便賣上幾套房子，也不止回款這麼點吧？”
“吳經理啊，你們民生公司是不差錢，因為就這短短的半個月時間裡，估計就已經銷售出去了數百套房子，獲得了上億的流動資金吧。”
“對啊，你看我們把這些房子的銷售價格直接打個八折，銷售數量馬上就起來了。
那些開發商也可以使用同樣的辦法嘛，我們也沒有不允許他們降價銷售啊。”
李東生嘆了一口氣，說：“吳經理，對於那些開發商來說，降價並不容易，這是一個牽一髮而動全身的問題。”
“價格隨市場需求關係的變化而靈活地進行變動，這本來就是市場經濟的調節方式。
在供大於求的情況下，價格出現波動不是很正常的事情嗎？”
“你以為修建這些樓盤的資金是開發商自有的啊？
不是，那是他們使用那些沒有銷售出去的房屋作抵押，從銀行的手中貸出來的錢。
隨著政策對銀行監管力度的加大，銀行系統對於此類貸款審查非常嚴格，沒有足夠的抵押物是不可能貸到款的。”
“這可不一定，前幾天不是就查出有一個銀行違規授信七百多億的嗎？”
“相關的人員不是也受到了相應的處罰了嗎？
實際上，國家也看到了這樣的問題，所以，整個金融系統都在進行債務的清理，去槓桿已經成為目前金融行業的主要工作。
在這樣的情況下，那些開發商就更不敢降價了。”
“金融業去槓桿是宏觀層面上的事情，與樓盤降不降價有什麼關係嗎？” 2k閱讀網