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第566章 樓市崩盤 (1 / 2)

公用電梯的出現,讓那些老舊小區的住戶們出行更加方便。

而且,民生公司名下那些以前幾乎無人問津的高層老舊房屋,在修建起這種公共電梯之後,轉眼就變成了香饃饃。

高層房屋的居住優勢完全被釋放了出來,相當於直接給當地的租房市場投入了一倍以上的優質房源,讓原來本就不景氣的房屋租賃市場更加雪上加霜。

民生公司在一些小區做出了示範之後,更多的老舊小區住戶找到了民生公司,希望公司能夠考慮在這些小區裡也修建一些公共電梯,甚至是由相關住戶投入一定的建設資金也願意。

但是,吳光良透過民生公司瞭解到的當地人口年齡結構、近年新生人口數量和房地產的情況之後,完全對於那些抵押資產的盈利前景失去了信心。

除非能夠在當地引進一個成規模的勞動密集型企業,才有望盤活這些資產。

可是,在目前整個實業大環境的影響下,大部分的企業都已經舉步維艱,原有規模都無法保住,更別說再到一個不具備完整產業鏈的地方新建工廠了。

至少,在當前人口整體發展趨勢下行的情況下,吳光良想的是如何儘快把手中掌握的資產賣出去,所以,對於那些小區提出的要求,根本就不作任何回應。

除了租賃房屋之外,吳光良還同時透過網路平臺和民生公司自身渠道,大量地拋售手中的抵押資產,然後換成民生公司需要的物資。

同地段、同品質、同面積的房屋,幾乎相當於是在市場價格基礎上打了個八折,而且,過戶的相關稅費完全由民生公司負責,甚至還有專門的人負責配合購房人辦理相關過戶手續。

對於一個常住人口不過十來萬的小縣城,突然出現上千套價格便宜、出行方便、幾乎可以拎包入住的二手房,直接就把整個有價無市的房地產市場攪得個天翻地覆。

再加上民生公司的影響力,只用了短短几天時間,就處理掉了接近一半的抵押資產。

政務大廳房屋權屬登記中心的辦事視窗,幾乎完全被民生公司臨時抽調過來幫忙的辦事人員佔領了。

為了減少審批過程的時間,民生公司甚至在辦事視窗之外臨時擺了一個摺疊桌,專門聘請了熟悉相關業務的人坐鎮,對民生公司辦事人員提交的過戶資料進行初審,確保把問題發現在進入審批流程之前,避免在審批過程中出現重補資料的情況。

除此之外,民生公司還針對審批過程中一些非關鍵工作,安排了人給辦事員打下手,做好輔助工作,極大地提高了辦事效率。

民生公司正在打折大量出售名下固定資產的情況,很快就在整個縣城傳開了,引起了那些擁有多套房屋的炒房客的恐慌。

本來整個縣城的房地產市場就只有這麼大,而且幾乎是有價無市的狀況,你突然丟擲這麼多的廉價二手房,簡直就是不想給開發商和炒房客留活路啊。

眼見民生公司掛出來的房源已經處理過半,而且銷售勢頭也慢了下來,開發商和炒房客們終於意識到,經過這樣一波銷售之後,當地剛需階層的需求幾乎已經被全部釋放。

打八折的情況下銷售情況都不是很火爆,自己名下的房子如果不盡快想辦法脫手的話,至少在未來的幾年時間內,根本就不可能找到脫手的機會。

而且,在房地產稅收已經在路上的情況下,超過一定面積的房產,在出售時可能會面臨著需補繳一大筆房地產稅的困境。

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