康熙十七年八月十五，遼東已是秋風凜冽。
隨著一陣嘩啦啦的聲音響起，數百隻馬蹄踏過河水，當先一騎已經踏足盛京城外的浦河南岸。緊接著是上百名騎士跟著湧了過來。馬上的那人，頭戴瓜稜如意帽，身穿黃色夔龍鳳暗花綢皮行服袍。一張麻臉，不怒自威，正是大清九五之尊，康熙康麻子。
浦河南岸的道路兩邊，是一望無際的金色麥田，現在已經是東北平原上春小麥秋收的季節，所以麥田當到處都是彎腰在搶收麥子的農民。看見康熙皇帝經過，這些從關內什麼地方跑到東北這旮旯來求活的漢人佃戶，全都大氣兒都不敢出一口。康熙策馬途徑之處，無論男女老少，都趴伏在麥田當中。
康熙看到這一幕，心情頓時就舒暢了不少，還勒住胯下戰馬的韁繩，停在官道上，對朝自己跪拜的農民道：“平身，平身......收你們的麥子去吧，多收一點，比什麼都強，若是等秋雨下來，就會麥子爛在田裡了。那今年冬天，你們可就要捱餓了。。”
康熙說的是真心話......浦河以南的這一片黑土地都是他的皇莊，收上來的麥子四成歸他，餘下六成才是佃戶的。
四成的租子如果放在已經均了田的大明或吳周，那真是高得有點離譜了，但是對於這些從山東、河南、直隸、山西逃亡出來的漢民而言，還真是皇恩浩蕩了。
畢竟這四成租子就封頂了, 沒有攤派、沒有雜項、沒有火耗、沒有丁錢，當然了也沒有利息。種子、農具和耕地用的馬也都是康麻子的內務府出的, 而且只需要有借有還, 不需要支付額外的費用。
而且為了確保內務府的奴才不亂來, 康熙已經連著兩年在盛京過冬了......為了多收幾個租子，順帶著促進東北開發, 這康麻子還真是夠拼的。
而東北這邊的土地那是真的肥沃，還都是開墾過的，復耕起來比較容易。在這些關內佃戶接手之前, 因為沒有足夠的勞動力耕種，所以都種了牧草——在寒冷但不缺乏水源的地區種牧草是一種“養地”的辦法。而這些位於盛京附近的土地本就是黑土地，在大清入關後就一直養著，都快養出“油”來了。因此產量極高，雖然只能種一季, 但是隨隨便便也能打五六百斤麥子！
這五六百斤麥子中的四成雖然要交給大地主康麻子, 但是剩下的三百多斤, 還是遠遠超過關內黃土地上一畝薄田力耕兩季的總產量。
所以在東北黑土地上給皇上家當一年佃戶的收入, 可遠比他們在關內種自家土地的收入高。
而且皇上家除了租子以為就不要別的了, 而關內那些“鄉賢”可一個個猛如老虎惡如狼，各種巧立名目，恨不得把下面的農民生吞活剝了......所以這些黑康麻子家扛活的農民, 對康麻子還是很感激的。
看著佃戶們感激涕零地去了, 康熙皇帝卻是長嘆一聲。
他的前任老丈人, 已故的孝誠仁皇后之父噶布喇看見他嘆息, 馬上策馬上前道：“皇上, 今年遼東皇莊的租子應該可以超過七十萬石麥子了......都快趕上明朝永樂年間遼東軍鎮的屯田收入了。
另外, 八旗親貴們在遼東的莊子大多也收入不錯，合計也當在百萬石以上。
照著這個趨勢發展下去，不出十年, 遼東皇莊、旗莊的收入就能超過一千萬石了！這遼東，實在是我大清的寶地啊！”
其實遼東這旮旯在明朝後金崛起前就發展的非常不錯！
當時遼東的漢人人口有好幾百萬，仔細數數, 也許都上了千萬，後來跟隨熊廷弼逃入關內的還有兩百多萬呢。
雖然當時還處在小冰河期中, 但是東北的春小麥照樣長得挺茁壯——小冰河期對農業的打擊主要是西北和中原的乾旱而不是寒冷。對於壓根不缺水的東北而言，無非就是冬天涼一點, 種不了冬小麥，但是春小麥沒有問題。
說出來也許有人不敢相信, 就在同一時期, 老毛子那邊甚至在雅庫茨克的凍土上種糧食。幹這事兒的就是那個姓氏被用來命名哈巴羅夫斯克的哈巴羅夫——這傢伙讓人在春季刨開凍土層，在凍土層下面的土地上種糧食！這樣都行，在氣候溫暖許多的遼東種麥子和大豆就更不是什麼問題了。