南町將會依託岡山港發展港町，凡是從外貿易來的商品都會在這裡銷售，秀家還打算特地劃出明商、南蠻、朝鮮及日本他國商品特定的區域，方便商品的歸集和貿易。
東西兩町將會成為町民的主要居所，以靠近岡山町的東町為貴，西町將位於石山城兩側，在秀家遷居岡山之後，將會成為平民的聚居地。
秀家的規劃很好，但是動靜太大，這活可不像普通的築城普請有人就行，需要花費的木材和石材數倍於岡山城建，以宇喜多家現在的經濟實力，在岡山城築城完畢之前是很難實現的。
因此秀家的這個提議剛在家老聯席會上提出就被明石景親以沒錢為由頂了回去。
但是長船貞親還是很好說話的，他以南町相對荒蕪，修築起來較為便捷為由，打算先在南町開拓新城區。
待南町各坊間建築完畢之後，將錯落於東西北町的各個外商全部遷移至南町，隨後再逐次修改東西兩町。
由於東西北町都已經有了大面積的建築，想要按照秀家的規劃建設城區就繞不開拆遷這個問題。
補償的問題倒還好說，這個時代所有的土地都是名主的，還沒有所謂的私有財產神聖不可侵犯一說。
名主給你一塊地讓你把房子造在領主的土地上只收過一次性的別棟錢，此外再無任何稅收。
換句話說這塊土地所有權永遠是名主的，你花錢只是擁有土地上建築的所有權。
領主如果有拓城等需要，只需要將當初的別棟錢推給你就可以把你的房子鏟了，至於當初建房的開銷和房屋內部傢俱的開銷是一分不賠的。
這麼看來，這筆別動錢更像是你當初建房時候放在領主這裡的押金，還是可以讓領主單方面毀約的一種押金。
而別棟錢制度也是為什麼在明國、朝鮮多用夯土壘石砌屋的時候，日本依舊多木質民房的一個原因，因為誰都不知道自己的房子會不會那一天就被自己的領主鏟了。
而木質房屋非常容易引發火災，火災一旦發生瞬間燒燬一大片屋敷，使得平民百姓更加一貧如洗，平民百姓為了趨利避害更加不願意花高價修築石制房屋，惡性迴圈依舊。
關於別棟錢制度秀家沒能力也不想去改變，畢竟給他們以賠款在此時的時代背景中就相當於承認他們對房屋所在的土地擁有所有權，這對秀家的統治是不利的。
但是人心畢竟是肉長的，小範圍的遷移倒還沒事，像這樣大範圍的遷居領主是需要在外面提供臨時性住宅，這部分錢財將會是一筆很大的開銷。
當然啊，你也可以不提供這部分前，讓這群被趕出去的領民自謀生路找投靠去，這樣一來不僅會影響岡山町的發展，更會惡了秀家的名聲，是秀家竭力避免的。
換句話說，也只有相對空曠還未進開發的南町可以以極少的成本開發出來，畢竟身為這塊土地的主人秀家只需要作出規劃，劃定地塊上土地的大小，讓座商們交一筆別棟錢後，建築的活計全權由座商自己負責，秀家不需要額外投入資金為他們建設屋敷。
當然聚集在岡山町的座商們早就圍著東西北町有自己的勢力範圍，他們都有自己的商館，現在讓他們額外花一筆錢去別的地方建新的商館難免會有人不同意，這就需要明石景親恩威並施了。
而在他們搬遷之後，他們原本的這塊土地可以被秀家回收，依照最初的規劃建築應有的建築。
南町的土地肯定是要大過他們原本在東西北町建築的土地面積的，而且在規劃之初就依照京都街道的方式，畫出一個個田字坊和田字地塊，避免出現原本城下町犬牙呲互的街道。
為了鼓勵座商和大小商販搬遷，秀家特例允許他們搬遷擁有更大面積的土地的同時不需要補交別棟錢，並且允許他們就近修築自己居住的屋敷。
同時秀家鼓勵他們以三土夾板房或石制房替代木板房，如果他們願意以這兩種方式修築房屋，秀家會給予一定的資金補貼。