創業專案屢屢失敗，也就不奇怪了。
張朝洋接著說：“再往裡走，那就好多了。到了紫微星總部那一片，再往裡，那就是中關村電子園區了，就有很多國內的科技公司了，氣氛就不一樣了。”
周不器道：“網際網路發展得太快，未來還是要往外擴。”
張朝洋笑著說：“那是未來了，現在有機會。”
“啊？”
周不器很好奇，在地產生意方面，還真不如老張水平這麼高。
張朝洋道：“去年我就關注到朝陽這邊的電子園了，不過時機還不成熟。再加上保密的需求，這才選擇了落戶石經山。”
周不器問：“什麼時機啊？”
張朝洋道：“早期的中關村……我是說海淀這邊，這裡除了有很多科技公司之外，還有大賣場，可以賣電子產品。很多店鋪賣個軟體、賣個電腦，也都屬於科技類的創業公司。”
周不器點了點頭，“嗯，京東早期就是幹這個的。”
張朝洋道：“不過前幾年不行了，政策調整了，明確表示要為發展高階產業留出空間，不鼓勵電子賣場在中關村區域。要把寶貴的土地資源留給那些真正的科技公司。這批人，就都由西轉到東，從海淀跑到了朝陽這邊的中關村電子園。”
周不器道：“嗯，時代變化太快了，首都發展得也快。現在的中關村，跟我上大學那時候已經完全不一樣了。”
張朝洋笑著說：“所以要抓住這個轉瞬即逝的機會，京東現在火了，阿里也推出淘寶商城了，還有蘇寧、易迅、亞馬遜，感覺時機成熟了。”
“什麼啊？”
“電商啊！”
“怎麼說？”
“現在的電子園，主要聚集了一批銷售電子產品的商鋪，可是隨著電商的發展，電子產品一下就透明瞭，消費者只要稍微懂一點網際網路，早就都查清楚了。那些實體店的商販們沒法販賣資訊差了，單靠賣產品賺錢……哼哼，他們根本就活不下去！”
張朝洋說的這一點，就是中關村最大的詬病了。
騙子太多。
沒辦法，不騙不行。
房租這麼高，庫存這麼大，要是明碼標價地賣電子產品，不去哄騙一些缺乏IT知識的消費者大賺幾筆，他們真是活不下去。
畢竟不是每一個人都是劉強棟。
恰好，中關村這樣的種種弊端，給了京東崛起的選擇機會。
周不器一下就明白了老張這話中的意思，很是驚喜，“電子園那邊也要迎來一波大清洗？”
張朝洋笑著說：“就看電商行業的發展速度了，我覺得機會很大。中關村那邊流失了很多小商小販，空出了很多土地資源，這是政策主導；電子園那邊沒有類似的政策，卻可以透過市場來引導。只要電商發展起來，行業越來越透明，交易越來越公平，那些坑蒙拐騙的實體店，一定會大批次地倒閉。”