李有義回到家中，想著肖青平反悔毀約的事，心裡很不是滋味。既恨青平毀約，又覺得曾慈花高價白白買了自己的山地，卻是起不到一點作用，心裡很是過意不去。
有義想把銀子退給曾慈，但五生和雲青也簽好了約，拿到了銀子。退還曾慈的銀子是不是會影響到五生和雲青他倆，他倆又會有何想法？李有義真有點不知如何是好了。
就在這時，曾慈來了。有義見到曾慈，立即上前拉著曾慈說到：“曾員外，我看你買了我那山地沒什麼用，不如就退給我算了，我不會怪你的，要怪就怪肖青平那狗養的不守信用。”
曾慈呵呵笑道：“有義呀，怎麼會沒用呢，把學館建在山腳，周圍樹木成林，山花爛漫，綠草葳蕤，鳥唱枝頭，蟲鳴草間，環境幽靜，多好的讀書之地啊。”
有義：“可是，因為肖青平作梗，山腳和下面的稻田不能連成塊呀。”
曾慈：“沒關係，連不成片就不連嘛，我把你的山坡再擴大一半，建學館不就夠了。”
有義搔著頭想了好一會，抬起頭哈哈大笑：“是啊，肖青平以為建學館非他的土地不可，這才故作反悔，其實是抬價，司馬昭之心，路人皆知。這麼一來，沒有他的土地同樣可以建學館，沒有他紅蘿蔔，同樣做酒宴。”
曾慈：“你陪我去實地勘探一下，我得重新規劃，重新設計。”
李有義興高彩烈地帶著曾慈，圍著他所屬的山腳走了個遍。山腳坡度很在25度以下，山溝的水四季長流，有義說再天旱的年成，山溝的水也從沒有斷流過，說起來在這裡建學館是最理想的了。
原來青鸞沒考慮建在此地，是因為山坡地土石方工程要大。但山坡的地價就便宜了很多，把買地省出來的錢用於基建不但綽綽有餘，還因山中樹木資源足以夠建學館用了，這樣一來反而省了不少錢。
當下曾慈 作出決定，學館就建在這兒了。在和李有義談及價格時，李有義說之前那三百畝佔了便宜，新增購的這一半多少給點錢意思一下就行。曾慈不肯佔李有義的便宜，還是按原價買下這一半，雙方相談甚歡，建學館的地皮就敲定了。
李有義因為肖青平的反悔，多賣了三百畝山坡，增加了200兩銀子。加上之前的200兩，有了400兩銀子，一夜暴富，這也是好人得到了好報。
曾慈回家後，與青鸞和岳父岳母談及，大家都感到滿意。青鸞親自跟著曾慈作了實地觀看測量，回家馬上動手，夜以繼日，抓緊時間重新畫出一份設計圖紙。
曾慈又請來陳先生和張鎮長作證人，再次在平樂酒樓設宴，委託陳先生寫好契約，雙方簽字蓋好手印。
完成地皮買賣大事後，曾慈馬上僱人清基平地，熱火熱天地動工了。
肖青平自從被肖刃一番分析說的入情入理，真以為曾慈建學館非要他夾在稻田和山腳中間的這120畝旱土不可，否則田和山連線不起來，就沒法建
學館。因此老神在在，不急不慌，在家裡穩坐釣魚船，只等著曾慈上門來說好話，求著賣地給他。
肖青平時不時也到曾府周圍轉轉，看看有什麼動靜沒有。
這一天肖青平看到有很多勞動力扛著鋤頭，挑著畚箕，象是要去搞什麼土石方工程似的。最近沒聽說鎮裡要搞什麼基建啊，青平心下甚是納悶，就跟在這群人後面慢慢走，到看這些人要去哪裡，要做什麼。
肖青平走著走著，感到有點不對頭了，這些人明擺著就是往他家地裡的方向去的啊。青平有點沉不住氣了，心說：“曾慈你總不會沒經過我的同意就在我的土地上動工了吧，鎮長雖說是支援你曾慈辦學館，也不會幫著你曾慈強買強賣的。”
肖青平加快腳步，追上一個熟人問道：“三麻子，你們這是去幹什麼啊？”
三麻子：“你還不知道？曾大善人積陰德，修學館，今天破土動工，僱人去做工呀。工價不錯啊， 你去不去。”
肖青平聽三麻子一說，心裡立即就亂了方寸，這還了得，當真不經過他這個地主，直接就用強了，這還有王法嗎。我今天是不可能讓你得逞的，那怕你是做好事，積功德，那怕衙門支援你。肖青平心一橫，我今天就在地上死死地守著，那個敢動我的土我就和他拚命。
肖青平一邊這麼想著，一邊後悔不已，早要是不想抬高價錢，上次簽了字、畫好押、蓋上手印，不就沒點事，錢也有了，人緣也結好了。現要可麻煩了，說起來自己不肯賣地是自己的自由，誰也沒權力強買。可是人家有錢有勢，又是為大眾做好事，有官衙幫著他，俗話說民不與官鬥，是民沒本事與官鬥嘛。