誰都知道哪怕天水圍真的成功建起來了，人工成本會比香港其他地方低不少，但也不可能比得了隔壁的內地，紡織業甚至大部分低等產業，離開香港是必然，但這不代表不能發揮最後的餘熱，在天水圍發展初期，就是需要大量的人力工作崗位。等幾年之後，人力貴了，天水圍的基礎也發展起來了，再接手的就是高階一點的製造業，以及相關服務業了。
“好的，我明白。”李浩楠點頭說道。
星河貿易從香港採購服裝，顯然是不划算的，雖說未必一定會虧本，但至少是少賺了，這兩年服裝行業，在香港就不太行了。在沒有品牌溢價或者特殊優勢的時候，是沒辦法與內地、灣灣以及部份東南亞國家競爭的。
“除了港督說的服裝行業，其他類似玩具、塑膠製品，也可以引導他們往天水圍遷移，不是每一家都願意離開香港的。”陳志文又說道。
香港工業向內地轉移，是大趨勢，但這個趨勢，也是需要很長時間的，在原先的歷史上，85年地產牛市之後，工業地皮也一樣大規模上漲，雖然幅度比不上住宅與商業，可能夠上漲，就說明需求量還是在提高的，這一點，也可以從各個行業的出口資料來看。
也就是說，香港的工業，實際上也是在轉型的，從最低端的代工，慢慢轉向電子產業、玩具產業、高階服裝業等等，至少說，是在往這個方向努力的。
可惜，旁邊有個內地，改開政策確定之後，對各種工廠的吸引力實在是太大了，虹吸了香港的工業，打斷了轉型。
不要說香港，就是東南亞甚至印度墨西哥乃至部分東歐國家，未來幾十年也都逃脫不了被內地虹吸工業的命運，要知道，這些國家在內地改開之前就在逐步吸收發達國家的低端產能，亞洲甚至還出現了四小龍四小虎，最後全沒了。
不過內地的虹吸效果再強，那也是以後，目前來說，想吸走香港的所有工業，還是需要幾年的，從原先歷史上香港工業地皮從80年代末開始下跌，就說明至少香港工業的上升期是到那個時候才被打斷的，然後開始下跌，而徹底沒了，估計要到90年代，離現在估計還有個七八年。
這個時間不長不短，也足夠天水圍初期發展起來了，再說如今受自己的影響，香港的部分工業，說不定還是可以留下來的，放在整個香港，也許看起來比率很低，但如果能夠都放去天水圍，對地方經濟的增效還是很明顯的。
人工成本高，並非無解的，只要產品做的高階，或者產業鏈集中，也還是能對沖一點的。
在這個過程中，如果還能誕生一些原先歷史上不存在的新公司，那就更好了，陳志文也更希望，香港的工業，還有其他人參與。
“好的。”李浩楠說道
“那就先這麼定下來，初期先將港口附近的基建給做起來，然後再配合一些小工廠，做個村出來，以後再慢慢擴張，港府那邊，也應該會出臺政策，或者建基礎設施，我們到時候就再看吧。”陳志文又說道。
有錢可以解決很多問題，但警察局、消防最基礎設施配套可不行，這些都是需要港府來的，所以說，如果港府不支援造鎮，那就沒的玩，更不要說以後的公路地鐵了。
“好的。”幾人異口同聲的說道。
由港督與陳志文一起協商的事情，自然是得到了所有人最重視的態度，在第二天，立刻就有著一批港口方面的專家，從葵涌碼頭正在建設的5號碼頭出發，前往天水圍，討論擴建港口的問題，好在這裡很早之前就已經有了規劃，只是不知道什麼時候開始，因此，專家團隊也只是再過來確認一遍。
紅牛工廠，也派人前往了港口附近的土地，意圖在這裡尋找一個合適的位置，這幾年來，東南亞經濟開始好轉，先富起來的人對於高階飲料也有了一定需求，這也讓香港的紅牛工廠開始忙了起來，即使沒有天水圍的事情，紅牛在香港的產能也是需要再提高了，不然，總是從美國工廠或者歐洲工廠調貨，成本高一點不說，還耽誤時間，影響效率。
美的則是沒什麼動靜，短時間之內不考慮這個問題，實在是技術含量低的在往內地轉移，含量高的，對於員工與配套有著很高要求，元朗這麼多年來也算是穩定了，不會隨意更換的，即使未來要搬去天水圍，也會等到天水圍這邊有了足夠的人口，再安排。
星河貿易則是對著很多紡織業工廠放出訊息，如果考慮將工廠搬遷至天水圍，那邊可以給予更多的訂單及一定的優惠等等。
無論是紡織廠還是飲料工廠，對大部分員工的要求不高，屬於隨便招個人只要認識幾個字，再幾天之後就能上手了，剩下小部分技術、質量或者其他管理人員，那就多花點錢，準備好居住的地方，然後再給予一定補貼，週末再讓人家回港島或者九龍即可，而如果是單身，那就更好了，只要等到天水圍有了一定的娛樂，那估計就不會離開了。
港府那邊也有了一定的動作，地政署也頻頻派人去天水圍，與正在當地的和黃置地協商各種事情。
這麼大的動作，涉及這麼多人，在最開始的時候，很多人知道了也沒想太多，以為只是置地想在天水圍建房子，但後面隨著聲勢越來越大，大量的施工隊伍進駐天水圍，所有人也都知道了，這是準備在天水圍大搞活動了。
長江實業大廈：
“天水圍造鎮，這陳志文真是不鳴則已，一鳴驚人。”李嘉成放下報紙後，搖頭說道：“本來看去年，置地與和黃都沒怎麼參與競拍土地，也沒購置其他地皮，只是在認真的開發著自己的地產，我還以為陳志文對香港地產放手了，想不到突然間來了這麼一個大招。”
坐在沙發側面的莊月明笑道：“人家只是看不上那些小打小鬧而已，也可能是不想與我們這些小公司搶生意罷了，但要是碰到這樣的大專案，怎麼可能不動心，而且，這天水圍，在多年以前就被陳志文收購了，你說，他會不會在那個時候就想到今天的事？”
“不太可能，估計也是看那邊地面積夠大才買下來的吧，那時候天水圍荒無人煙，就一些偷渡的人，根本就不可能開發，就是今天，哪怕陳志文與港府合作，都很難在那裡做出什麼成績。”李嘉成分析說道。
“當初陳志文的想法，沒人會知道了，不過我倒是覺得，天水圍這個造鎮計劃，還真有可能成功，陳志文手中最厲害的，就是控制著大量的製造業就業，這些製造業的主要客戶都是歐美，不受香港經濟影響，而且市場也被他自己控制住了，品牌也打響了，真要是在天水圍提供幾萬高薪就業，你覺得會擔心沒人去？只要人去了，那相關配套自然也會有人去替他做的。”莊月明說道。
“你的意思是，陳志文會讓我們這些地產公司也去他那裡發展？”李嘉成問道。