“什麼樣的付出？”陳志文問道，真的能夠在天水圍造鎮，那麼擁有5平方公里地皮的他，將會獲得不可思議的利益，且這裡還有可能被打造成香港最後的工業基地，這也是陳志文所需要的，紡織業在未來肯定倒閉，但只要這次利用好了，將基礎先打造出來，特別是人力資源，後面他操作就簡單多了。
“港府在去年雖然有了財政贏餘，但不多，也沒能力投入那麼多資金去天水圍，所以我們只能出政策，其他很多投資，就需要陳生去投資了。”尤德頓了頓說道：“當然，商業上有很多方法可以分攤風險，陳生如果有能力來吸引其他資本去投資，那就更好了。”
“投資可以，各種建築都不是問題，但是道路這一塊總不能還讓我投資吧？內部道路倒也好說，可想發展天水圍，至少要有一條從天水圍通往其他城鎮的公路吧？又或者地鐵？”陳志文問道，就算工業準備的再好，要是去香港繁華區不方便，那絕對會發展不起來，與其他人進行互通，這是人類社會的本能，沒有交通，那就啥經濟也沒有，人類那麼多大型城市，不是在海邊就是在水源邊，都是有道理的。
“短期內地鐵不可能的，公路的話，港府可以準備立項，但最近兩三年內也很難實施。這是實話，我也需要與陳生坦誠相待。”尤德又說道：“不過陳生，九龍倉旗下的天星小輪，可以帶人從港島到九龍半島，也可以到南丫島，那自然也可以帶人去天水圍，就是距離遠了點，但也完全可以購買高速輪船，雖說這樣也比不過公路，但至少能夠緩解一下問題。”
“這樣的話，也行，只能先試試。”陳志文點點頭說道，造鎮這樣的事情，談何容易，不將一切東西準備好，外人怎麼可能過來，可一直沒人來，那一直這樣投資下去，壓力也非常大，一旦失敗，就是政府也扛不住，哪怕如今邏輯清晰，也只能小步一步一步的走，這裡面涉及到的資金投入，就是陳志文都得慎重。
哪怕是後世的基建狂魔內地，在整個改開之後的四十年內，涉及到打造新城市的案例，也是屈指可數的，大部分，都是在原有的一些基礎上，進行擴張，而不是尋找一個新地方，從頭開始，這裡面所需要的資源，是天量的。
“好，如果這樣操作的話，只需要在天水圍那邊修一個大一點港口，再以港口為基礎，建工業寫字樓及工人宿舍，港府負責引導紡織類企業遷移過去，工人的話，就地招聘就行了，天水圍那邊雖然人不多，但幾萬人還是有的，短期內足夠了，如果發展到哪一天這些人都不夠，那我們也算是非常成功了，到時候就算我們不引導，那新界、九龍甚至港島都會有很多人遷移過去了。”尤德笑了笑說道。
“理論上的確會這樣。”陳志文點點頭說道。
香港地產在未來幾年的快速升值的確打壓了實體工廠，可對於像香港邊緣地帶來說，也有一定的好處，因為繁華地方的房價太貴，大部分人就只能被迫向邊緣地帶遷移了，原先歷史上李嘉成的嘉湖山莊能夠成功，根本邏輯就是如此，只不過李嘉成沒能力啟用天水圍的經濟，賺到錢後拍拍屁股走人，導致天水圍又成為了新世紀香港的貧民區。當然，即使有這個能力，他老李也不一定會做這樣的事情。
這一世，有著陳志文旗下的大量工業，只要少部分在天水圍就足夠了，且這裡的人工還是比香港其他地方要低很多的，又靠近深海市，說不定，這裡的低收入，在生活質量上可能比港島還要強，這就如同後世內地的工資雖然低，但很多地方的生活質量，已經不低於普通的發達國家了，這一點，出過國的人都知道。
“那好，這裡面該如何操作，我想我們兩個在這裡也討論不出來，今天，我們能夠定下這件事，就算是很成功了。”尤德笑說道。他們二人也都不是這方面的專家，只會指定策略方向，討論實際性的問題，估計也是大眼對小眼了。
“對，我也很高興能夠達成一致。”陳志文笑說道，雖說這樣的造鎮計劃不會在短期內有什麼效果，很有可能十幾二十年後才能體現出價值，但對他來說，意義卻是重大的，這可比只會收租的置地強多了。
“那好，明天，地政署就會派人過來，到時候，我們雙方再協商吧。”尤德說道。
“沒問題。”陳志文頓了頓，說道：“對了，港督先生，我在香港的華港醫院，是專門從事體檢業務的，為香港富豪服務，港府這邊，相關的官員也可以免費去試試。”
香港公認的總督之中，麥理浩是排名第一，尤德比不上他，但也能進入前五了，至少在很多事情上，他還是樂意幫助香港市民的，與內地的關係也還不錯，可惜，在原先歷史上，尤德馬上即將突然發病去世，對於香港來說，還是有損失的，因為後面換的總督，可不太好。再說，之前數年，尤德與他也算相處不錯，迪士尼專案，也還是他多方推動的。
因此，陳志文也還是善意提醒一下，最好去做個全方位的體檢，不過有沒有效果，就看天意了，像港督這種身份，應該是不差體檢的，所以大機率是要麼是什麼疾病查不出來，要麼就是尤德不重視。
“好的，多謝。”尤德點點頭，這件事他也聽說過，華港醫院是香港最貴的體檢醫院，所用的技術與裝置可都是全球最先進的，絕對是香港最有價值的體檢醫院，甚至很多東南亞國家及內地的人，都前來體檢。
“不客氣。”陳志文笑了笑說道。
尤德走後，陳志文又叫來了公司的幾個高層，這裡雖然是美的大廈，但剪綵這種事情，作為兄弟公司，自然也會來，特別是陳志文字人在這裡，各家公司的老大，自然也得來了。
陳志文也是快速的將與港督的談話告知了幾人。
“造鎮，的確是很有震撼力了，如果真的成功了，那收益之大，恐怕比置地的所有資產還要強。”董有為聽完之後說道。
置地的確牛逼，掌握了中環大量的優質建築，可是對比於中環所擁有的建築總面積，恐怕連百分之一都不到，天水圍那邊的房價比起中環，零頭都不到，可面積卻是天差地別，而且置地這點面積，還是建築面積，天水圍則是地皮，容積率再低，也能輕鬆再翻個幾倍。
一個地方，在發展的過程中，需要大量的各方資本、人才來共同努力，最終將成果做大，所有人享受這個成績，在這個過程中，會有人貢獻巨大，獲得不菲的收益，但不可能佔到總體很大的比例。
不過現在自己這邊，居然直接有了這麼大的面積地皮，雖說天水圍不可能就發展自己這塊地，但有了這麼強的基礎，哪怕未來不在核心地帶，也是非常不可思議的了。