“港元的匯率危機，雖說暗地裡還是有一些鬥爭，但這種事我們就不用觸碰了。”陳志文又說道，主要是沒啥利益了，因為匯率肯定是不會變的了，背後有著內地與英國，那些小規模的熱錢根本成不了氣候，最重要的是，沒有像索羅斯這樣的領軍人物。
“明白。”霍建寧與周家楊幾乎同時表態，隨後霍建寧又說道：“陳生，現在的問題反而變成我們手中的港元太多了，銀行又不能直接參與投資，加上港元現在的情況，我們也不方便將這些錢兌換成外匯離開。”
這個時候如果兌換美元，那就是反過來踩了港府一腳了，這種事，他們也不會做，港英政府有時候可能不太好，但無論怎麼說，在明面上也是為了香港好的，哪怕主要目的是為了在香港的英國資本，且現在大家也都是在一條船上了，港元崩了海信的基業也沒了。
“先還掉滙豐的貸款吧，剩下的，你適當找一些有大量地皮但可能抵押不足或者資金鍊出問題的公司，跟他們談二次貸款，救活他們的同時，海信也可以放掉自己手中的資金，不過雖然是互利的，但怎麼說優勢也是在我們這邊的，一定要爭取最大利益，我們只需要保證對方不死就行了。”陳志文想了想說道。
之前的利潤已經去掉了滙豐的貸款，從海外借給海信的9億美元等港元匯率徹底穩定之後再慢慢轉移出去，剩下來的，海信手中至少還有一百億港元的淨利潤，加上之前港元匯率危機中，要求使用者兌換美元需要海信的賬戶，也導致了大量新使用者前來海信開戶，且很多還是中產階級或者有錢人，雖然這裡面只有小部分人來存錢了，但對海信的存款業務來說也是一個大幫助，可卻嚴重增加了貸款的壓力，特別是現在的地產市場，發展不起來就沒借貸要求。
不說那麼多利潤，就是多的存款都太多了。
不過雖然海信也需要將錢貸出去，但這並不是生死問題，頂多虧一點，可那些資金鍊被破壞的公司，得不到貸款可就要會倒閉的。
“好的，那民用住宅市場？”霍建寧問道，雖然企業貸款每一項都規模很大，可民用住宅市場的貸款也不差，主要就是數量多。
“現在民用住宅市場，經常有大量違約的？”陳志文問道。
“有，而且也越來越多。”霍建寧說道：“在去年經濟危機剛剛爆發的時候，就出現過一波違約潮，不過那是大量抄家因為槓桿拉的非常高，房價跌了後資金鍊斷裂後，只能違約，在初期的時候，正常借貸的一般的家庭還是能扛得住的。
可隨著時間推移，加上經濟形勢也一直在惡化，很多人甚至失去了工作，這種情況下，就有越來越多的人被迫違約，失去了房子，甚至有些人，都選擇跳樓輕生了，最近的報紙上，這類事情也越來越多了。”
“是有點慘。”陳志文點點頭，前段時間他似乎也在報紙上看到過這樣的事，房屋貸款一旦還不起出現違約，那銀行就有權收回，隨後拍賣，而以現在的房價，加上是法拍房，成交的價格非常低，也就是說，很多人高價買的房，還了幾年房貸，最後因為失去工作，導致房子被低價拍賣，甚至因為房價大跌，拍賣的錢還不夠還銀行貸款。
也就是說，一大筆首付+幾年貸款還款都沒了，最後還欠了債，一般人，是真的沒機會再翻身了，像史玉柱、楊受成這種能夠負債重來的，千萬中之一的機率。
不過也沒辦法，這是商業社會最基本的運轉規則，很多人向開發商鬧事，可如果房價漲了他們似乎也不會補差價吧？
“陳生，既然我們都看好未來地產市場會恢復乃至更好，那不如嘗試一下，對部分住宅進行二次抵押，這樣一來我們也多了客戶，也能保證很多香港普通人的正常生活。”霍建寧說道。如果是之前投資的抄家，那他不會有任何的同情，自己的投機自己負責，可現在有很多普通人也陷入了這樣的困難，這讓他也深有感觸，因為他小時候，家庭也曾經被貸款困擾，差點破產。
“二次抵押沒什麼太大意義的，金額不會很高，還需要一個一個的調查，與第一次抵押的銀行調取資料，太麻煩了，這樣的成本反而更高，不划算，而且還要考慮到會不會有人從中找到漏洞，賺我們的便宜。”陳志文搖了搖頭說道：“其實還有一個更簡單的方法，我們可以獲利更多，直接學歐美那邊，買下很多銀行的貸款，直接轉移到我們銀行來，這樣一來，我們的資金相當於借出去了，住宅業主也轉移到了我們海信銀行，還有就是一般的銀行，也會樂意接受這樣的交易，目前香港的很多銀行，經營的也不是很好。”
“直接購買他們的貸款？我在美國的時候的確學過這種金融交易，只不過美國那邊有完善的金融工具，香港的話，就只能直接與銀行談了。”霍建寧想了想說道。