三楞子的話話音剛落，就聽見有人敲門。
三楞子去開門了。
劉鳳山對馬金鎖說，“姑爺，這件事兒你可是先別表態了。這小子幹事從來都不靠譜。你要是聽了他一面之詞，有可能給咱們帶溝裡去。還是等張明亮來了好好的問清楚，然後再說。是不是還需要跟齊大志碰一下啊？人家不管怎麼說都是第一書記。做什麼事兒都以團結為主，大局為上。”
馬金鎖說，“你說的是，如果這個事兒可行，我肯定要找齊大志，商量一下。而且要透過研究，拿出一個方案來再答覆張明亮。不管怎麼說，這都是一件好事兒。咱們不能一條道兒走到黑吧？”
三楞子陪著一個年輕的小夥子進了門。
三楞子對著馬金鎖說，“姐夫，這就是我跟你說的張明亮。我們兩個人是同學，從小就要好。”
然後三愣子又對張明亮說，“亮子，我姐夫你是知道的。是咱們的村委會主任。這件事兒有他支援就成功一半兒了。具體情況你和我姐夫說一說。我怕我說不明白，把事兒給辦砸了。你詳細的跟我姐夫說說。有什麼不清楚的，你們兩個人好好的聊聊。這絕對是一件好事。”
劉鳳山說，“明亮，有時間沒來家裡了。這是剛從外邊兒回來嗎？剛才聽三兒說了你的情況。有什麼事兒就跟你姐夫好好的說一說。”
張明亮很有禮貌的說，“鳳山叔，金鎖哥。我是村東頭兒老張家的張明亮。和三兒是同學。平常我們倆人最要好了。初中畢業以後我就出去打工了。我打工的單位是一個農業發展公司。專門反季節蔬菜供應的。聽說咱們村兒是高海拔。夏季正式蔬菜在平原地區生產病蟲害嚴重的時候，我們的農藝師說，高海拔地區正是夏季蔬菜最好的地方。所以讓我回到村子裡看一看能不能夠流轉一些土地。進行反地鐵蔬菜生產。”
馬金鎖點點頭說，“人家專家說的肯定對。大概需要多少土地呢？”
張明亮說，“我們現在供應兩個城市的12個超市。每天都需要30t左右的青菜。我們的農藝師說，要想保障每天穩定的供應。沒有1000畝地以上是做不到的。我們打算在村子裡流轉1000~1500畝土地。這件事兒我已經向公司彙報了。我們老總準備親自來考察一下。”
三楞子補充說，“姐夫，我們這幾天也走家串戶調查了一下。按照公司給的土地流轉金，有幾十戶村民都有了向我們轉讓土地的意向，而且簽了意向書。一旦公司考察沒問題，我們就簽訂土地流轉合同。這件事兒就算落實了。”
馬金鎖說，“爸，您老人家還說三兒辦事兒不靠譜兒。您看看人家三兒做的事兒。這一次可是做明白了這件事兒了。一個是走家串戶進行了摸底調查。另外就是簽訂了意向書。程式首先是正確的。但是他們對土地流轉這個事兒並不完全瞭解。現在大眾的土地流轉，必須要經過縣裡的平臺進行招拍掛。這個公司有能力摘牌兒，才能夠籤合同。現在的土地流轉，為了保障農民的利益，都不能夠私下操作了。縣裡面專門制定了土地流轉的實施細則，所有的土地流轉專案都要放在縣裡的平臺進行。”
張明亮，“哎呦，還是姐夫有水平。如果不是，您給我們講解。我們還以為只要雙方同意簽訂了合同就可以進行了呢。”
馬金鎖說，“如果是幾畝地或者是幾十畝地，牽扯到一戶或者十幾戶，你這樣操作沒問題。你要流轉1000~1500畝地，就成了大專案了。縣裡的實施細則是有明確規定的。超過100畝的土地必須實行招拍掛。這就是確保農民的利益。更重要的是縣裡的農業經濟主管部門，也就是農業經濟管理站，要實施監管的。這是為了雙方的利益都不受損失。所以必須依法合規進行。”
張明亮擔心了，“如果總公司考察覺得沒問題。但是我們又沒有摘牌摘到家。那不是我們白乾了嗎？公司那可就受巨大的損失了。”
馬金鎖說，“這個你倒不用擔心。縣裡進行土地流轉的地方很多。像咱們這樣土地的條件，如果有意向了，可以和村委會先簽一個意向書。作為優先條件，你們可以作為意向單位，提前向農經部門交保證金。就可以取得優先招牌的。保證金並不是額外的。將來可以抵扣土地轉讓金。”
張明亮說，“原來這麼講究啊。那我們可心裡就踏實了。”
這個時候，劉小翠兒闖了進來。
劉小翠不由分說，衝著三愣子就嚷嚷，“好你個三兒啊！三天不打，你就上房揭瓦，是不是啊？你姐夫能夠乾點兒事兒容易嗎？別人不搗亂，你出來搗亂。還讓我給你做菜，看我不剝了你的皮。”