籌備好這一切後，比廣華開始了同白塔商場的談判。
“王總，我是有心賭一把的。可是這條件看起來優惠，其實風險還是太大了一些。”
“廣華，這個條件，前面一年的利潤就是白送不是？”
“我試著探了下口風。這一年還真得送出去，才可以招的到商家。而我，倒是要頂著押金的風險，這也是讓我猶豫的地方啊。”
“廣華，那你有什麼想法，說說看。”
“現在白塔商場，不論誰接手，都是同王總您一起把人流量做起來，把商場盤活了。對接手商場的人來說，是合同期內的利潤。而對王總來說，是長期的利潤。個人認為，王總可以在合同期內，給商家更多的支援，以換取長期的利潤。”
“嗯，從你的角度看，多大的支援比較合適。”
“加半年的租金減免，也就是一年半的租金減免。這樣我就可以用更大的力度，去招一些優質的品牌入駐。”
“這樣，我招股東們商議一下，在聯絡你。”
“好。”
一個星期後，比廣華以免租一年零三個月的方式，接手白塔商場。同時用自己的積蓄，加抵押店鋪向銀行貸款，付了押金。從此比廣華開啟了，由店鋪到商場的一次轉變。
講到這裡比廣華的語氣中帶著一些苦澀：“這段時間，對我來說，是個淨化的過程。當你準備往上走一個大臺階時，你會發現老朋友中，有許多是不會和你同步的。有些人甚至希望，你停在原地等他們，或者希望你失敗了，掉落到更低的位置，這樣他們才好發揮樂於助人的精神。”
比廣華接著說：“直到我放下人情的期待，開始談利益合作時，我才開啟了通路。沒人會相信，我用一個月的時間就讓白塔商場的一樓開張了。開張後我不計成本，火力全開的展開活動宣傳。”
“商場人氣在不斷的攀升，我趁熱打鐵推出二樓的招商。這時那些原本對我，愛理不理的商家，開始主動聯絡我。在我資金緊張時，袖手旁觀的朋友，偶爾也會跟我說，資金緊張的話可以聯絡他們。”
“一切都向著有利我的方向發展，這時的我可以不管人情世故，只是按照著商場發展的方向挑選商家。而資金，也不是問題了，第二層招商我是收押金的，但不收租金。而是按照銷售金額分成，是他們銷售金額的二十五個百分點，就是他們每買一萬塊，我就可以收入兩千五。”
“有了這樣的收益，我在二樓也設了自己專櫃，不為利潤，只是做活動帶動人流量。用這個模式，一年半時間。我讓三層的商場全部開張。中間一些特殊的合同也是有的，其中有幾個品牌，是我免去他的租金和押金，再承諾每年給他幾萬塊，才成功入駐的。”
“後期我的思想也發生了變化。我不相信公平了，同樣一個商場越是優質的品牌獲得的資源越多，越是銷售額低的品牌遇到的要求，就越苛刻。而我作為商場負責人，一定是給優質品牌更多的資源，而這些資源就是來自那些，在生死存亡線上掙扎的小商戶。”
“我看著優質品牌越做越大，我看著小商戶血本無歸，看著無數的小商戶滋養完商場，而後離開。當時我認為這是自然現象，是自然規律，優勝劣汰嘛。我沉醉在收穫的喜悅中，完全無法理解，那些小商戶離開時的落寞。”
“........”
就這樣白塔商場成為了比廣華的福地。人們對他的稱呼，也由原來的廣華換成華總。希望入駐商場的商家，數不勝數，也給了比廣華更多的選擇空間。
事實就是這樣，人們從未注意哪些落寞離場的商家，而只關注哪些賺到錢的商家。大家都認為，現在的比廣華就是財神爺，只要他隨隨便便給個商場位置，就可以大賺一筆。