幾乎所有的人在小時候都幻想住進城堡,童話裡所有的王子和公主的幸福故事都是在城堡裡發生的,去城堡結婚,幾乎是所有妹紙們的夢想。那在現實中除了去旅遊的時候住進城堡外有沒有辦法擁有城堡呢?
當然有了!最便宜只需要花費幾十萬人民幣,你就可以擁有一座城堡,那厚重堅固的岩石外牆,燃著炭火的溫暖壁爐,儲存完好的中世紀壁畫,修剪整齊的私人花園,真的只需要幾十萬人民幣,比華夏買房便宜多了!
哦,貴的也有,甚至幾百萬美金的,這也要分城堡所在的地域和儲存完好程度以及城堡規模。很多華夏人就屁顛屁顛跑到歐洲去買城堡去了。
整個歐洲,每年都有三千座以上的城堡往外出售,是每年!
但是他們就沒想到一個問題:既然城堡這麼便宜這麼容易買,為什麼本地人不買等著你們千里迢迢去發揚雷鋒精神呢?
因為現實總是殘酷的。
在現在的歐洲,一座城堡簡直就是一個‘燙手山芋’,丟了吧?覺得可惜;留著吧?卻面臨著太大太大的經濟壓力了。所以乾脆便宜賣掉,看看有沒有人多錢傻的人來湊熱鬧。。。。。
要知道,這些城堡要不然是為了戰爭而建,要不然是名人居所,更多的時候時身份和地位的象徵,現在歐洲各國政府為了保護這些城堡,設立了嚴格的政策和法規,想要有一座城堡?絕對是五星級的難度!
首先,你想要擁有城堡?光稅收就能讓人頭暈眼花!除非你購買的城堡被列入歷史遺產名錄可以免稅,如果不是?遺產繼承稅、土地稅、住房稅等等等等,先掏個七位數歐元再說。(這還是小城堡,擁有城堡要繳納城堡本身價值45%的城堡不動產繼承稅。所以掏上千萬的繼承稅也不是不可能)
你想減免住房稅行不行?也可以,每年必須要對公眾開放四十天以上,嗯,好好一個城堡成了旅館了,那你要招人來住,就要改善城堡的各種設施,那就又需要錢。
而且這些城堡都是幾百年歷史了,從外面看倒是富麗堂皇,可是一進去你會發現,什麼都要修修補補,說句難聽點的,馬桶都不一定有!那怎麼辦?掏錢修繕吧。
歐洲什麼最高?人工!修繕一座城堡的費用要比買城堡貴出很多倍!
就算把這些都做到了,今後面臨的問題還多了去了!城堡裡的東西都是受zhengfu保護的!甚至細緻到一棵花一棵樹!
在你自己的花園裡你想砍樹?不可能!像種樹?要經過批准!你門口放塊石頭都要經過當地房屋體系歷史保護建築部門申請!
這還不包括每年的保養、保暖、供電等費用,那都是高的離譜,每年幾十萬歐元不是什麼稀奇事。
所以現在歐洲很多的城堡都在出售,比如由於年齡太大無法繼續維護房產的業主,沒有經濟實力繼續住下去的業主,或者無心打理家族產業的繼承人,還有那恐怖的高達45%的城堡不動產繼承稅,都是導致出售城堡的情況越來越多的原因。。。。。。
當然還是有很多人不差錢,仍然在這裡購買城堡,尤其是北極熊買家和華夏買家越來越多。
很多人買城堡的原因,並不是城堡本身,而是看中了城堡附帶的大片土地。
幾乎所有的城堡都是包括了不同類別的附屬建築和土地,比如說庭院、私人森林和葡萄園等等,像高盧國波爾多地區的城堡,幾乎每個城堡都有對應的酒莊。買下那裡的城堡,就等於買下了那裡的酒莊。這就意味著多了一個收入點不是?
像因弗內斯的威廉古堡,就擁有著花園庭院和一片巨大的私人森林。
最讓蕭鵬驚喜的是,這個私人森林裡,盡然存在著一個小小的天堂。。。。。。。