20世紀初，英國城市化程序加速，城市人口急劇增加，住房價格高、數量短缺、居住條件差，供需矛盾突出，住房自有率極低。社會大生產使大批農業人口進入城鎮，短時間城市人口急劇膨脹。
“一戰”後，由於戰爭破壞，城市住房問題更為嚴峻。一戰以後，大量計程車兵需要復原，此時英國超過90的家庭都是租住私人房東的住房，而租金管制導致私人房東不願意新建房屋。
為解決住房問題，1919年英國頒佈《住房與城鎮計劃法》，第一次明確規定正付具有住房保障的法定職責，允許地方正付使用中央財政資金建造社會住房，向中低收入家庭出租，以保障他們的住房需求。
戰後的住房短缺和私人房屋租金的飆升引發的社會動亂，促使英國正付實行租金管制和資助地方正付大規模地擴張公共住宅建設。到二戰爆發前，公共住宅已迅速增加到200萬套議會公屋，佔全國住宅總量的10；僅蘇格蘭，議會公屋和私人租房數量的比例是3：1。
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一站後英國經濟地位衰退，債務激增，從1914年的6.5億英鎊31.49億美元）1920年增至78.28億英鎊380.44億美元），英國從米國的主要債權國變成米國的債務國。倫敦不再是世界唯一的金融中心，原來在國際市場上起著共同貨幣作用的英鎊受到美元的衝擊，利用英鎊對世界進行財政剝削的支配地位削弱。
鳳凰公司建設開工之後，打樁機隨處可見，其間，第一個完工上市的專案，就吃掉了此前沒有被滿足的需求。
直至90年代霓虹的房地產泡沫破裂後，很多霓虹居民成為“千萬負翁”，長期還債導致他們的正常消費受到嚴重影響，霓虹經濟深陷泥潭，20年沒有恢復元氣。
霓虹正付刺破房價泡沫的辦法，為了打壓房價而打壓房價，我們稱之為硬著陸，後果極其慘烈。
而在米國，在2007年的時候，也刺破過一次房價泡沫，不過米國選擇了和霓虹截然不同的處理方式。
從2001年開始，納達克斯網際網路泡沫破裂後，米國正付以低利率刺激經濟，於是大量的資金開始湧入米國樓市，米國銀行發明的次級貸款成為了推波助瀾的最大幫兇。
米國的房價一路飆升，拉動了整個米國的經濟，整個米國欣欣向榮，似乎回到了巔峰時刻。2006年底，國際石油價格飛漲，導致米國通脹率飆升，美聯儲被迫出手提升利率來壓制通脹，進行了連續17次加息。
這下闖禍了，米國樓市泡沫被擊碎，次貸危機席捲米國，美聯儲被迫再度出手挽救米國經濟。後面的故事大家都清楚了，美聯儲瘋狂開啟印鈔機，試圖讓其他國家替米國經濟買單。不願被薅羊毛的國家也跟隨開啟印鈔機，全球陷入了印鈔型大通脹時代。
後來米國的經濟和房價，則開始慢慢回升。米國不願意付出像霓虹那樣的經濟代價，所以被迫拉昇房價，採用的方式是大水漫灌。
現在周啟仁的數字幣已經和石油繫結一起，根本不能耐他如何.........
樓市的詭異之處在於，它除了會讓你付出經濟代價之外，還有可能會讓人付出畢生代價。
1997年，香江房價已經高到了一個非常離譜的地步。當時香江人買房如買白菜，上千萬的房子連房都不看就直接買了。
當時香江售樓處的畫風是這樣的：什麼？你要考慮一兩天？當然不行！有很多人在等，你不買的話，過3分鐘就沒了！
1996年，香江甚至出現買房前必須先花150萬港元買一個號的怪事。當時，所有的報紙媒體都在聲討香江的高房價摧毀了香江人的夢想，遏制了香江這個城市的競爭力。
沒房的人在罵大佬，想有房子住；有小房子的人也在罵大佬，想買大房子；有大房子的人也在罵大佬，想買更多的房子。所有人都在說自己置業難，買不起房，恩，和今天的兔子差不多。
有人看到民心可用，決定順應大勢打壓房價，提出了八萬五公屋計劃。在這個雄心勃勃的計劃中，每年興建的公營和私營房屋單位不少於八萬五千個，十年內全港七成的家庭可以自置居所，輪候租住公屋的平均時間縮，短至三年。
打算徹底解決香江的房價問題，順應民心大勢，並以此作為自己的政績，沒想到，香江人民騙了他。
房價打壓政策效果特別好，巨量的供應瞬間摧毀了香江的樓市，房價一路下跌，從1997到2003年，香江房價單邊下跌不回頭，差不多跌了70，大概就是3萬平米的房子跌成1萬平米這個樣子。