“阿爺可知淮南、江南富商喜歡買地？”邵觀誠問道。
邵樹德嗯了一聲，說道：“近幾年，江南茶商買地申狀明顯增多，官府批了不少，有的買賣，還不小，動輒上百畝。”
中國的土地所有制，在北朝時進入了一個奇異的狀態。
北魏孝文帝那會，給天下百姓授田——女人也可以授田，男女在這件事上，地位平等。
得到授田的百姓需要承擔賦稅，一種用糧食繳納，曰“租”，一種用布匹繳納，曰“調”。
百姓死後，田地被追回，另行分配給其他人，這種田地被稱為“露田”，在唐代叫做“口分田”。
慢慢地，百姓自己也可以保留一部分田地，主要是宅園。顧名思義，宅基地是私有的，宅基地一般還附有果園、桑園，用來產出經濟作物，如水果、木材、絲綢等，這也是私有的，被統稱為“宅園”。
從制度上來說，與後世中國大同小異。
北魏時期，耕地（露田）屬於官府，後世屬於村集體。
北魏時期，宅園私有，後世宅基地、自留地也是私有。
不得不說，中國歷史太長了，很多制度都能在故紙堆中找到答案。
唐代一開始也是這種制度，比如有口分田、永業田，口分田佔大頭國有，永業田是小頭，私有，宅園同樣私有。
永業田交易需要朝廷批准，宅園民間自己就可以交易，無需批准。
但這種土地制度，執行到武則天時期，基本趨於瓦解，取而代之的是對土地私有權的確認。為了抑制兼併，武周出臺法令，規定土地買賣需到官府備案並且批准。
艱難以後，隨著兩稅法的推出，朝廷基本已經放棄了對土地兼併的抑制。
不過，唐朝並不是亡於土地兼併，甚至後繼的宋朝，也並非亡於土地兼併。
兩稅法的推出，針對一戶持有的土地數量徵稅，令朝廷的財政能夠維持。
土地多的多交稅，土地少的少交稅，這在一定程度上抑制了土地兼併的熱情，事實上直到唐末，都沒有什麼超級大地主出現。
夏朝在土地政策上承前制，只不過強調了一下，土地買賣需要官府批准，否則不作數。且因為戰亂以及一百五十年藩鎮割據等因素，土地相對平均，大地主的數量比起唐末，甚至還少了很多。
如今也沒太多人有興趣投資土地，因為找不到足夠的人來耕種。
但江南或許是個例外。
“你有什麼想法？”邵樹德問道。
“田地分上中下三等，上田、中田、下田的稅率並不一樣，兒覺得，是不是可以在土地數量上效仿此事，執行不同的稅率？”邵觀誠問道。
邵樹德沉默了一會，道：“讓你少去勾欄聽曲，多下鄉走走，你偏不聽。累進稅都能想出來，你這是嫌天下太安穩了啊。此策不好，別亂來。”