沈川結束通話電話，去洗了個澡，回來躺在床上就睡了。
第二天早上，沈川吃了早飯後，就出去買紙和筆，回來的時候已經十點多了。到了房間，剛剛點了顆煙，準備幹活，電話就響了，拿起來一看，是何佳麗的。
“喂，何助理！”
“老闆，我跟設計部經理王冬還有設計總監白凱麗，在研究所家屬樓地塊實地勘察，20多萬平方米的面積，按照您的要求，容積率太小了，應該多建幾棟樓。而且隨著研究所研發走上正軌，肯定要大量招收人才，我也覺得多建幾棟，免得以後房子不夠了，還得破壞原有規劃再建。”
沈川還真忽略了這一點：“行，既然地方夠用，那就別浪費，別墅也多蓋幾棟，獨棟蓋30棟，聯排50棟，職工住宅多建300套。”
何佳麗說道：“老闆，多建這麼幾棟樓，好像沒什麼區別。”
沈川突然想到，設計部都是在香江調過來的人員，但由於時代的侷限性，尤其是香江地少人多，普通住宅，都是以小戶型為主，八九十平那都是豪宅了。還有別墅，大多數設計都是方方正正，平面圖是非常規矩的，一個個地塊劃開，密度大到除了自己的花園，道路之外就是房間，樓間距很近，而且室內裝修格調和品質感，不用想舒適性有多高。
“這樣吧何助理，我今天明天都有事情，後天我去公司，咱開個會。”
何佳麗一愣，緊接著說道：“好！”
“那就這樣！”沈川掛了電話，然後抽了口煙。
現在京車和研究所的位置比較偏，屬於四環，但隨著申奧成功，03年底鳥巢開工，將億萬國人的目光聚焦到了京城的四環，四環也從此踏上了全新的十年發展之路。奧運會之後，四環就是市中心，周邊的生活配套不僅齊全，交通也方便，相比二環的老城區甚至更有時代感。甚至有人說二環是京城的，四環是首都的。
所以，沈川要把研究所建設成一個環境優美的花園式小區，可不是後世那種栽了幾棵柳樹，留了幾塊雜草地的花園小區，而是要建設成真正的最高階小區，所以小區的容積率就不能太高。而且一切的配套設施，什麼幼兒園、健身、娛樂、購物、美食、影院等等，都不能缺。
沈川拿著筆的手，很有節奏的在桌面上敲擊著。既然要建最高階的住宅小區，設計部設計出來的東西，因為時代的侷限性，肯定不會有太大的突破。
這讓他想到了另一個世界，在2000年後，這個時期的別墅開始呈現出不同的產品形態。在供應量激增的那段時期裡，在競爭態勢愈演愈烈的背景下，開發商不得不尋求定位上的空白點以增加競爭籌碼，尋求差異化，推陳出新，開始成為各個別墅區的主題。
尤其是在02年後，也是京城別墅市場內外銷並軌的開端。在此之前純粹為外國人設計的別墅，開始試圖融入中國人的審美習慣和生活方式。之後幾年，照搬照抄的空運別墅越來越少並最終絕跡，更多邀請國外建築設計師，結合地形、氣候、人文環境等，因地制宜地融入別墅設計中。
最著名的就是雲鼎湖別墅，明確了順勢而為、描摹自然的規劃理念，營造一面天然駁岸的大湖，岸邊一棟棟房子錯落有致，再無以往兵營排布的定式，成為一時經典。
另外04年，一家著名的房地產開發公司，開創了中式別墅的先河，雖然運用了西式別墅的內部功能和生活流線，但外觀設計則是以一座高牆大院的四合院來呈現。優山美地的新中式別墅將現代建築的簡約和傳統建築的韻味，完美的融會貫通。緊接著，各個新中式別墅小區，以各具特色的嶄新面貌陸續問世。
沈川腦子不停的轉著，突然想到了那套非常著名，價值十億的中國最頂級的新中式別墅，不僅重新整理了中國最貴豪宅排行榜，就是在全球豪宅交易史上也實屬罕見。
別墅佔地面積近7000平方米，32個臥室全部朝南，同時擁有32個浴室以及2000平方米的前後雙庭院。池塘、園林、假山，這些都是仿照蘇州園林而建，極具歷史文化價值的室內設計，配合現代風格的造景藝術，就算只是在網上看到的是照片，也給了沈川極大的震撼，當時他不停的在網上搜到這棟別墅的照片，無論是室內裝修設計以及室外園林設計，讓他羨慕不已，他經常想，老子要是有這麼一套別墅，這輩子就知足了。
“媽的！”沈川罵了一句，既然上輩子買不起，這輩子就在研究所那條河邊，把這棟別墅複製出來。作為董事長，他在那裡多建一棟別墅，誰也不敢說啥。
接下來，沈川一邊回憶，一邊唰唰的在稿紙上畫著。以他現在強悍的記憶力，還有美術功底，一個多小時，別墅整體效果圖就出來了。雖然只是鉛筆畫出來的，但那種美輪美奐的意境卻躍然於紙。