馬天藤：“我認識萬科房產集團的老總，王萬科，他們公司現在手上有不少大樓急著出售呢，你要想買的話，我幫你聯絡他”
王冠熙笑道：“可以啊，我正好想買幾棟大廈，現在深市，廣市的低價跌得很慘，我打算讓我的黑色國際信託公司在內地的子公司抄底大廈”
“如果有銀行貸款就好了”
司秀明忽然說道：“王先生，貸款的話，可以來找我們招行啊”
“我們招行現在閒暇的資金多，可以給你們貸款，不過你們黑衫國際信託公司的資金流，可要存在我們招行裡面”
準確的說，招行受到的衝擊並不大，銀行的現金也充裕，貸款給黑衫集團是完全沒問題的。
他馬上就要去香港招行永隆銀行擔任行長了，跟黑衫集團最好是打好關係，深度合作。
王冠熙一聽，頓時問道：“司總，我打算買4棟幾十層的大廈，位於核心商業區域，你能貸款多少？”
他記得中信集團在核心商業區域，似乎在2009年，花10億人民幣買了一棟25層大廈，當時房價已經回暖了，現在2008年，房價最低的時候，怎麼都得貸款買4棟吧。
10億人民幣一棟的大廈，現在2008年買的話，那肯定買對大底了，就像抄底股票一樣。
司秀明一愣，問道：“4棟核心商業區域的大廈？”
王冠熙點了點頭：“嗯，最好是深市cbd的”
深市中央商務區簡稱深圳cbd，核心地帶為福田cbd，由羅湖cbd、南山cbd及前海cbd組成。
一個核心地帶，就來一棟大廈吧，這些地方，收租都能收到腿發軟。
司秀明想了想，說道：“如果你們黑衫集團擔保債務的話，我可以貸款你們40億人民幣！”
王冠熙一聽，頓時內心很高興。
40億人民幣，直接到手了？
擔保就擔保了。
40億人民幣一年5.5%利息的話，那就是2.2億人民幣。
如果10億人民幣買下四棟大廈，分別位於福田cbd，由羅湖cbd、南山cbd及前海cbd，那麼一年收租下來，算算？
高度假設，一棟大廈是30層，每層2000米，每平方收租5元，即便是租金一直不漲，在全部租滿的情況之下，每天可以收租30萬，一年的話，就是1.1億，4棟大廈，那就是4.4億人民幣。
這只是收租，還不包括各種物業費，水電費的。
扣除簡單的人工成本，維護成本，每年純利潤2.5億以上是完全沒問題的，甚至3億人民幣的純利潤也是沒問題的。
40億貸款，每年的利息也就是2.2億，這每年還能獲得將近1億的利潤。
而且四棟大廈，還會升值，10年後，直接賣掉一棟大廈還給招行就行了。
想這裡，王冠熙開口道：“司總，沒問題，我們黑衫集團直接擔保這筆40人民幣的債務，不過我們要長期貸款，10年如何？”
司秀明當然是樂意了，10年貸款，他巴不得呢，於是開口道：“好，10年貸款，40億人民幣，每年5.5%的利息，同時你們可以還完繼續貸款，我授信40億的人民幣的貸款額度給你們”
“好，成交”王冠熙舉起酒杯：“司總，我們合作愉快”