“商業地產呢，這都幾年了，建成的廣場沒幾個吧？”李衛東繼續問道。
安廈地產和萬弘地產成立時走的路子就不同，李衛東是想讓安廈地產走商業地產的路子，讓萬弘地產走住宅的路子。
當然兩者也可以兼顧，而且他們本就分的不是很清楚，但是李衛東的意圖不一樣。
若是都幹住宅地產，他又何必多此一舉的成立兩個公司，為什麼不集中精力幹大事呢！
陳谷低下頭不好意思說話了，他自然記得李衛東是讓他幹什麼的，而且他們第一個專案就是新世界廣場，而且從此之後“新世界”成了他們商業廣場的lo！
不過自從建好第一個新世界廣場之後，陳谷的想法就發生了一些微妙的變化，回收週期太長了，等他們收回成本，黃花菜都涼了！
所以後來的專案裡，對商業中心的熱衷程度就降低了很多，只在一些一線城市建設商業廣場，而且速度也是不緊不慢。
“目前開業的有三個，在京滬深三個城市各有一個，執行的都還不錯，目前正在建設的有四個，這兩年都能夠交付！”
就算再不好意思也得回答李衛東的問題，不然就是性質問題了！
“困難在哪裡，是缺錢，還是政策不批准？”李衛東聽到後直搖頭，雖然他早已知道，但是再次聽到這個結果，還是不怎麼滿意！
“沒有，都沒有！”陳谷不敢說是因為賺錢慢，不然李衛東由得給他上課了，說他的目光不夠長遠了。
“商業地產和住宅不一樣，回款週期雖然沒有那麼長，但是細水長流，把目光放長遠點，才能做金錢的朋友！”
李衛東知道陳谷的想法，課還是要上的，以前他也沒怎麼在意，但是最近一段時間他關注到旅大的那家企業開始做商業專案了。
他就意識到，必須要加快速度了，雖然這個市場很大，不是哪一家能吃的下，但是第一個佔領市場的才能是贏家！
商場如戰場，第二就是戰敗！
“而且你們現在建的是什麼，要不是多了一個寫字樓，簡直就是一個升級版的萬家商場，多了幾家國際品牌，多了幾個吃飯的小店就是商業廣場了？”
“一個成功商業廣場應該是包含購物中心，超市、影城，高階酒店，寫字樓，公寓於一體的一個城市綜合體！”
“無論你是想購物、休閒、餐飲、文化、娛樂都能在這裡找到，一個不依賴於其他商業而獨立的大型商圈！”
“要有建造一個商業廣場，成就一個城市中心的氣魄，要成為一座城的名片！”
“你在滬城的那個新世界廣場，我去過一次，簡直是白白的浪費那片土地，還不如在京城的那個搞的好！”
李衛東根據自己後世在萬達廣場溜達的經驗，又加工了一下變成自己的話說給陳谷聽，也算是拾人牙慧。
陳谷聽完之後，開始腦補這些商業單體湊在一起會是什麼情況，並且在旁邊的櫃子上找來紙筆，開始寫寫畫畫。
過了一會之後，一張紙已經畫畫的滿滿的，陳谷興奮的說道，“哥，你這個想法可真厲害，比現在的這些廣場有搞頭多了！”
“你看，這是咱們京城的新世界廣場的草圖，把這裡搞成購物中心，有百貨，有家電服裝，再有一些國際大品牌入駐就更完美了，還有電影院，這個我們可以和光影娛樂合作，羅總好像今天夜裡就到，我明天和他交流一下！”
“這是寫字樓，有寫字樓自然就有人，旁邊再建造一個公寓最合適不過了，可租可售還能給我們回籠一部分資金！”
“酒店，可以和麻桿合作，建個五星級酒店，麻桿咱們倆合作肯定有得賺！”陳谷說的興奮，連郭淮的綽號都叫出來了。
“哥，您真厲害！”陳谷說完這些之後，平復了一下心情，由衷的說道。
“行了，我也就是一個想法，具體的你們回去研究一下，有沒有可行性！”對於抄別人的主意，李衛東還不稀得自誇。