李衛東心裡默默的算著，平方英尺和平方米差不多是十比一，也就是一千多平米，這他孃的面積不大，但是這價格可真不便宜，一平米一天差不多要五塊了，這價格在內陸可以租半個月了。
但是港島房價太高，內陸的城市房價過三千人民幣的也僅僅是京、滬這樣大城市的部分優質小區，但是在港島七八年前就已經過萬。
現在的平均房價更是到了三四萬一平米，記住這是平均房價，比如靠近中環這樣的地方，已經到了五六萬甚至更高，五塊一天的租金這麼算起來不算高。
看到劉錦慧辦公桌上有個計算器，就拿了起來算了一下，作為會計事務所，人手一個計算器算是基本的配置了。
這棟辦公樓是十九層，一個月的租金就有近三百萬，一年三千多萬呢，還真是個現金奶牛，若是買下來出租也不錯。
李衛東問了一下價格，簡單的算了算，收益率才五點多，這也太差了點，李衛東看到這個數字直搖頭，價格溢價太嚴重，對未來的期望值太過於理想化了。
不過這個時候買的話，三四年後賣倒是能夠收割一波，現在是大批人西遊渡海，轉移資產，紅籌在使勁的接盤，市場一旦形成這個觀念，人的膽子就大了，瘋狂的投機，一年百分之幾十的漲幅，連續漲了好幾年。
這裡漲價的邏輯是什麼，李衛東只能猜測，但是絕對不會是單純的認為紅籌為了面子好看，完成任務，維持房價不跌，更大的原因應該是有很多人在裡面興風作浪。
整棟樓六七個億就能拿下來，若是銀行再給貸款，也用不了太多的現金，而且有自己的一棟樓底氣也能大一點，靠租房子過日子也不行呀！
雖然現在買，過幾年的價格會比現在還低，但是畢竟跌幅有限，而且他也能使用，到時候把幾家公司都搬進來，也算是公司的總部了，說出去也有面子不是。
而且重要的是，買了之後，這裡可就真的是他的私人領地了，未經允許任何人不得進入，到時候那些阿貓阿狗的就打擾不到劉錦慧了。
李衛東正在猶豫不決的時候，劉錦慧開完會回來了，一出會議室就看到丁原了，就知道李衛東來了，心裡還納悶。
“你怎麼來了，有事？”劉錦慧問道。
“沒事就不能過來看看你了，一日不見如隔三秋，你算算咱們是多少天沒見了，三秋就是三年，這段時間也起碼也得三個月沒見了！”
“哪有這麼算的，若是這樣算，你還能活十萬年呢，那不是成精了！”
“別胡說，新社會已經不允許成精了！”李衛東嚴肅的說道。
“怎麼就不允許成精了，你別把帶偏了，我是無神論者！”劉錦慧好奇的問道，突然覺得不對，可能又被李衛東套路了。
“新社會要打破妖魔鬼怪，怎麼可能成精，不說這個了，我這次過來要考察考察你們的這棟樓，看看有沒有投資價值，看看能不能買下來！”
“噗……買這棟樓，你瘋了！”劉錦慧剛喝了一口水，就嗆的噴出來了。
“慢點，慢點，別嚇著我閨女，買個樓激動什麼勁！”李衛東給她順著背說道。
“你知道這樓多少錢，你就要買，五六個億呢，花這麼多錢幹什麼，靠租金你二十年都不一定收回成本！”劉錦慧沒理會說她懷的是女兒的事情，兩人的關注點明顯不在一個頻道上。
“五六個億而已，再說也不用出這麼多現金，可以從銀行貸款，而且靠租金收回怎麼能行，你得和國內的房子一樣，咱們要看未來！”
李衛東說了連自己都不信的理由，未來，恐怕得十年後才能到現在這個價格吧，十年不漲；若果在國內買一個這樣的寫字樓，十年後不翻個翻都算是命犯太歲。
劉錦慧雖然覺得李衛東說的有一定的道理，但是一下花這麼多錢，也覺得不踏實，而且李衛東以前可從來沒提過，這太突兀了。
不過對李衛東的一貫信任，也沒有再繼續說什麼，而且買一棟樓也不是三兩句話就能決定的，最後的談判肯定也是漫長的。