大過年的吃飯，哪裡能沒有酒的，果然劉大椿拿起酒瓶給他倒酒沒有拒絕，李衛東還客氣的用手指敲了幾下桌子。
佟佳佳本來也要喝白酒的，看到李衛紅不喝白酒，就讓服務員上了一瓶飲料，給李衛紅和自己分別倒上一杯。
李衛東提起酒杯，說道：“今天還沒出正月，也是咱們今年的第一次見面，說新年快樂也不遲，下午大家還有事，咱們就一杯酒好不好，先祝大家晚年快樂！”
幾人都沒領會到李衛東的這個梗，只是覺得奇怪，李衛東也無奈，現在的人單純，晚年快樂就真的是晚年快樂。
李衛東放下酒杯，吃了兩口菜，就聽到馬君說道：“董事長，您要是有時間到公司給我指導一下，我們原來的地方太小了，現在又搬家了！”
李衛東詫異的看了一眼馬君，這才半年的時間，人員擴充套件速度這麼快了。
馬君看著李衛東表情，趕緊解釋道：“董事長，最近有風聲說國家對房地產市場的調控已經有條件的放鬆。”
“而且現在各大銀行也已經開始改制成為商業銀行，銀行的自主許可權也變大，有些已經開始放鬆對房地產市場貸款的限制！”
“還有上次您讓我們學習分稅制改革的要點，當中說道土地出讓金屬於地方財政收入，這點的威力已經開始顯現，據說京城今年的土地供給量預計增加了很多。”
“我和陳總以及一些行業內的人都認為，房地產市場的春天已經來臨，這是擴張的最好時機，用一部分槓桿來獲得一定的資金以求得發展的機遇是值得的！”
馬君鼓足勇氣，最後說道：“所以我們考慮到以後的擴張需要，計劃招聘了很多員工，已經開始入職了，現有的辦公場地就有些小了！”
陳谷也大氣不敢喘的看著李衛東，這是他們商量好的結果，雖然都有各自的公司，但是這個策略是共同定下來的。
能用現有的地皮做抵押從銀行拿錢，繼續拿地皮，繼續拿錢，這就是他們在海南的那一套，這裡面的危險他們來都知道。
在海南流的血都還沒涼呢，陳谷有時候自己也想，當初那股害怕的勁哪去了，當時他聽說很多跳樓的時候，嚇的手都抖了。
人是有忘性的，當從危險裡跳出來，他就不再去關注事物的危險性了，他的目光就全部落在這件事的利益上，這就是人。
而且看著別人都能從銀行裡融資快速的發展，他們不這麼幹，那不是傻嗎？
就連李衛紅都感受到了，這中間的不同味道，也停止了吃菜，看著他們，她不明白這些為什麼這麼害怕她哥哥。
李衛東喝了一杯茶，看著他們兩人說道：“我從來沒有反對利用銀行貸款，而且你們這個行業必定是有一定的槓桿的，這是他的行業屬性賦予他的本能反應！”
“但是一定不要把槓桿搞的太高，有多大的能力吃多大的飯，最後資金鍊段了，再去想辦法打折出售，一番辛苦為誰忙？”
陳谷聽到李衛東的話，鬆了一口氣，趕緊說道：“哥，您放心，我和老陳都知道這個厲害，我們肯定會控制住負債率的！”
李衛東點點頭，說道：“只要你們的財務報表能夠透過，負債率保持在合理的範圍內，我都是支援的！”
陳谷和馬君互相看了一眼，這事終於還是成了，花別人的錢辦自己的事，這才是真正的商業活動，而且他們這種現金流充沛的企業，銀行都表示要給他們貸款呢！
李衛東定了調子，這酒只能喝一杯，陳谷和馬君雖然心情高興，有心多喝幾杯，在這個時候也不能跟李衛東唱反調，一杯酒，三六口結束。
吃過飯，李衛東對佟佳佳說道：“佳佳，你是老京城人了，這兩天要是沒有什麼要緊的事情，你陪著衛紅旅旅遊，見識一下咱們首都的魅力！”