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第238章 再次遇到他 (2 / 2)

對此商諾的回答是:“如果我不在這裡,你們不是會更慌麼?我在這裡至少還能告訴你們公司目前的狀況,還能嘗試著幫你們解決問題……”

除此之外,關莎還記得商諾說:“我作為一個管理者,站在這裡就是我的職責,既然是我的職責,我就要把事情做好……”

雖說商諾是個成年男性,但在當時那種人山人海的壓力下,他的身影顯得那麼渺小,但從他嘴裡說出來的話卻堅定且有力量,這種力量撫平了在場大多數人不安的心。

關莎相信蛋蛋的倒臺絕對不是商諾這一個打工人的責任,可關鍵時刻只有他留了下來,即便他很可能就是一顆棋子,儘管他憑藉自己的力量也根本無法左右蛋蛋後來的結局,但是關莎就是認為商諾是一個值得相信的人。

商諾這樣的員工企業家求職不得,所以此時看到門外站著的人正是商諾,關莎喜出望外,直接奔了出去。

“你是看到招聘來的麼?”關莎一見面就這麼問。

商諾朝玻璃貼的招聘啟事上看了看,頓了頓才道,“對,我路過,沒想到關小姐你開長租公寓了。”

“快進來快進來!”關莎立刻拉開了椅子招呼商諾坐。

商諾落落大方,還沒等關莎開口,商諾就問,“你們雁子谷公寓現在房源有多少了?”

關莎聞言毫不避諱地將公司的情況都跟商諾說了一遍,兩人就長租公寓的發展情況也進行了比較深入的討論。

商諾說:“沒有資本推動,這行獲利空間很小,去年競爭太激烈了,所以蛋蛋才撐不下去,畢竟之前大家談到長租公寓,第一步想到的就是佔領市場,盈利不盈利倒成了其次,公司第一和第二輪融資,想找風投的話人家都要看市佔率是多少,沒有市佔率,沒法和資本講故事。”

“是的。”關莎深表同意,“一年前那些龍頭上市,風光無限,如今卻是一地雞毛。它們財報我也看了,每年幾十億這麼虧,一個季度就可以虧十幾億,股價也反應出來了,一年之內跌了將近八成。”

“這行確實不好做,所以我很佩服你。”商諾說,“沒有惡性競爭的時候,也就是我剛入職蛋蛋的那年,公司拿房成本一般在70%,裝修成本15%,運營成本10%,稅務成本5%,其他公司也是如此,基本沒有盈利空間,你現在200套其實已經夠了,房屋數量少的話回本反而快一些,體量一大,就容易越虧越多。”

這個觀點關莎也聽任天行說過,專業術語叫做“規模不經濟”,即公司規模越大,賺得反而越少,這個問題關莎自己都感覺已經繞不開了,兩百套左右的房源利潤就沒多少,還要專門請六個管家兩班倒,每個管家薪資按10萬人民幣算一年也要將近60萬,這還僅僅只是管家的開銷。

關莎公司目前的運營成本還沒佔到總收入的10%,但這只是現在,如果規模如果更大呢?是否會出現員工工資的漲幅遠超利潤的漲幅?10%如魔咒般的比例究竟有沒有辦法降低?

關莎陷入了沉思。

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