三德子是個純粹的商人，就覺得在美國搞足球才會更加地如魚得水，他覺得這樣的一套體育規劃才更符合市場經濟，“1.2億美元的建設經費肯定不夠用。如果想建一座4萬人規模的大球場，還要有著商業中心的承載屬性，少說也要投資4億5億美元。”
“這麼大一筆錢？”
周不器微微皺眉，就有些為難。
他從內心裡會支援這樣的設計。
別看他是個忠實球迷，但他從來不會過分地拔高足球。足球就是足球，就是給人們帶來快樂的工具。快樂才是最終目的，而不是本末倒置把足球置於比快樂更高的位置上。
聖何塞市政廳規劃的這一套方案，可以說是大大地降低的足球的存在價值，就是把足球當工具了。
可是從商業的角度來看，這才是對的。
什麼足球、籃球、橄欖球，什麼音樂、電影、網路，其實沒什麼區別，都是給人們帶來快樂的工具，就不應該具有更高的價值訴求，這只不過是人類發明出來的千千萬萬的尋找快樂的方式。
目的是尋找快樂。
而在尋找快樂的過程中，產生消費，帶動經濟。
他其實能夠認識這一套美式思維。
至少要入鄉隨俗。
在英國去接受英國那一套，在美國就推崇美國這一套。
可現在有一個問題，如果想搞這麼大的一個商業地產專案……那投資可就太大了。如果只是蓋一個球場，其實花不了多少錢，4萬人的球場，2億美元就足夠蓋一座洲際級的大球場了。
可是商業化的大專案，這花錢就多了。
周不器現在財務上有些吃緊。
三德子笑著說：“可以去融資。”
周不器微微一怔，“融資？”
三德子道：“對，融資，美國是金融國家，所有的專案都可以進行金融化的處理。藝術家想畫一幅畫，沒有經費，可以進行融資；音樂家想寫一首歌，如果缺錢的話也可以進行融資。就跟紫微星的融資差不多，也可以分為股權融資和債權融資，就看融資方更青睞什麼。”
周不器這下聽明白了，“你是說把地震隊的主場當成一個地產專案，對外進行融資？稀釋股權，展開融資？”
三德子笑著說：“對，股權融資是最好的方案。曼哈頓的那些大工程，都是十幾家合夥一起做的，都是靠著市場裡的融資才完成的投資。而且咱們這是商業地產，可以先行招商。如果招商順利，說不定……說不定球場還沒建好呢，我們就已經賺了10億美元。”
這是完全地把地產專案當成金融產品來運作了。
不管以後這個主場專案的發展怎麼樣，先畫個大餅再說！
把大餅畫出來，吸引別人來投資。