全世界的招商引資策略其實都差不多，都是由地方政府許諾給出各種各樣的優惠條件，給錢給政策給土地給資源，把商家吸引過來，從而發展地方經濟。
可是，這裡就出現了一個問題。
人性都是自私的。
世界上，能有多少公務員會誠心實意、用心賣力地為別人服務？這種理想主義的人一定有，但肯定不多。
大多數人都是在為自己牟利。
紐約的市長是個超級大富豪，他不需要錢，他是真心實意想做一些事情的，他想跟周不器合作，來改善紐約的產業經濟結構。
他自己也能獲得政績繼續向上爬，這是雙贏。
但是，紐約州的那夥人就不太行了，都是些職業政客，是一夥做生意賠個底掉，在商壇上混不下去只能去政壇上混的職業官僚。
想搞定這夥人，單靠政績就不行了。
紐約這邊最流行的就是各種慈善晚宴，很多政要名流都會組織這種活動，他們找到一些合適的資助專案，然後利用自身的地位吸引到許多有錢人過來捐款。
至於募集到的捐款到底流向了何方，這就不能太計較了。
畢竟，慈善基金都有管理經費，所有“慈善運作”的花費都由慈善基金來報銷。政客的家人們往往就會在這裡任職，來充當慈善大使。
前段時間，周不器和老張在紐約這邊觥籌交錯，前後共砸進去了1500萬美元。
接下來，類似的活動也不會太少。
還要繼續參加各種各樣的慈善活動才行，總預算達到了3000萬美元，主要由紫微星國際、紫微星環球、暢遊和Spotify來承擔。
這麼大一筆錢扔進去，再加上邁克爾·彭博市長的從中運作，效果很顯著。
紐約市和紐約州也不打架了，兩黨之間也放下了分歧，齊心協力一起運作，很快就拿出了打造“紐約紫微星科技產業園”的第一版計劃。
很壯觀！
政府提供的經濟補助、土地補償、建築補貼、招工補貼和未來3年的退稅政策，整個pakage的價值達到了16.5億美元。
如果這個計劃順利地施行起來，這將是紐約史上給出過的一次最大的招商引資的商業補貼案例。
不過，這第一版的方案裡，有一個很關鍵的問題躲不過去。
那就是土地。
要建總部園區，把紫微星國際、暢遊、Spotify，包括一些紫微星投資的主要的創業公司都吸引過來，這片地最好就放在曼哈頓。
這才是紐約的核心商業區。
但是，曼哈頓太繁華了，是全世界經濟最發達的區域，寸土寸金……土地稀缺到什麼程度？這裡的住房供應比例堪稱全球最低，土地都拿去蓋商業地產了，都沒法搞住宅地產了。
這就導致曼哈頓這邊為數不多的住宅地產專案的房價都衝到了天際線，是全球房產價格最高的地方，以至於很多人都要跑到長島去定居。
曼哈頓區里根本就拿不出一塊土地去搞新的大型商業地產專案。