沈於淵和陸長歌此刻就在一個商業廣場裡，只不過是九十年代的那種老式的，基本上就是把外面的集市搬到室內的感覺。
“可能需要賣掉一部分商鋪才夠。”
“所以問題回來了。”陸長歌道：“如果要賣，那麼本質上就沒有變。只不過以前賣住宅，現在賣商鋪，就算溢價高一些，但成本也是上升的。”
他早就想說這個了。地價降不下去就只能在建設施工的過程中壓縮成本。但是…
陸長歌拉著沈於淵走到外面，指著這棟黃色的破建築說：“像這種老舊破玩意兒建來幹嘛？”
沈於淵摸著下巴若有所思，“所以你的意思是什麼？”
“既然要建，就建個高階些的，邊上搭配著高階住宅，用高階住宅的銷售來維持現金流。”
“這可不是說說那麼簡單，你的一句話要增加很多投資的。”
“所以壓縮拿地的成本，不要選在這種城市的市中心。”
“不選在市中心，如何保證人氣呢？”
“集休閒、娛樂、購物、飲食於一體的商業聚集點，本身就要有引領人氣的魅力。否則也是不會成功的。”
沈於淵是明白了，但是有點兒不敢相信，“太冒險了。”
雖然有些不太能接受，但是他很歡迎陸長歌的想法，至少他在提出新的思路之後，用完整的邏輯鏈條達到自洽，
有些反常規，卻也很有新意。
“你是陸知遠的兒子，你以後有很多機會去踐行你的商業理念，現在，我擔心說服不了鄭總。”
沈於淵拍了拍陸長歌的肩膀，“但事情沒有結果之前，誰也沒有權利說你是錯的。”
兩個男人找了個喝飲料的地方，一人含著一根吸管，很是悠閒。
“事情有了結果，也會證明我是對的。”
沈於淵笑笑不說話。
他其實是羨慕陸長歌的，
沒有那麼多的壓力，人生正處在最美好的大學年代，最關鍵的是他心緒不躁動，不急著快點長大，也不對未來感到擔憂。
除了看起來有點寂寞，
因為看到一個美女，他都要讚歎一句，
要麼說人家腿很直，要麼說人家屁股翹衝擊起來有感覺。