“1976年諾基鴨、芬蘭橡膠、芬蘭電纜三家公司合併成之後，已經具備了從中小企業向大企業發展的競爭實力，從企業自身的發展上需要有這樣一個向多元化集團企業發展的戰略方向。當時的全球電視產業剛剛興起，市場潛力巨大，且諾基鴨具備一定的競爭優勢……”
總裁班的課堂上，講師興致勃勃的講解著商業帝國諾基鴨的發家史。
沒辦法，只有這種幾十年前的成功案例才有可能被編入教材，甚至你都不知道其中是幾分真，幾分假。
這就跟某個勵志的青年，在京打拼七八年，最後靠著父親的支援在京拿下一套住房的毒雞湯沒什麼區別——你根本不知道人家成功的客觀原因和真實背景是什麼。
所以，很多“總裁”被課本帶歪了思路，把企業越做越爛的不在少數。
陳驍對這些課程沒有興趣，他來這裡的目的，是跟任志剛聊宏泰地產的事。
任志剛已經打聽到了：“宏泰地產是受瑞信地產之邀，來渝市投資一個商業地產專案。不過蘇總經過考察後認為，這種商業地產的模式，跟他們的品牌定位不太一樣，所以沒什麼興趣。”
對了，陳驍突然想了起來。
當初齊蘇在調查程農背景的時候，提到過蕭卓方曾經在嗨南炒了一段時間的房地產，這跟蘇巖的經歷有交集。
不過陳驍又琢磨了一下，如果單純是合作某個商業專案，這是無可厚非的。可蘇巖既然不打算做，甚至都沒打算在渝市乾點什麼，何必跑來找自己“拜山頭”呢？
陳驍問：“蘇總真沒打算在渝市乾點什麼嗎？”
任志剛道：“完全沒有這樣的考慮，我猜想他來渝市，也是抹不開情面過來做做樣子。”
陳驍又問：“你知不知道瑞信想跟宏泰合作的究竟是一個什麼樣的商業專案？”
任志剛道：“這個我倒是聽說了，他們打算在南江步行街附近搞一個大型的商業廣場，實際上就是想借著南江區越來越興旺的人氣，把步行街的商業範圍稍做衍生。”
陳驍問：“什麼樣的商業廣場，有什麼特點沒有？”
任志剛道：“說白了，就是修一個廣場，廣場上修兩棟裙樓，第一至三場做商場，第四層做物業辦公室，第五層至頂樓就是傳統的寫字間。”
陳驍問：“他們打算修多少層？”
任志剛道：“那我就不清楚了，不過應該修不了多高，因為我之前有一個朋友打算在那兒修一棟渝市最高的辦公大樓，被相關部門給否決了。因為那個地理位置不適合建高樓，會影響到南江區的整體規劃。”
陳驍笑道：“謝了，任總！”
總裁班的課程還沒有結束，陳驍找個藉口先溜了。
他徑直找到建築科學研究院的武宏祺，沒有任何開場白的直接開口便問：“南江區步行街附近為什麼不允許建高樓？”
武宏祺道：“南江區靠著長江南岸，很多地產商把江景房作為一個賣點，如果你在步行街修的房子太高，很容易就阻擋了別人的視野。這就好比讓一個身高兩米的高個子坐教室第一排，後面的同學咋想？”
陳驍又問：“按照相關部門的規劃，最高能修幾層？”
武宏祺道：“十層。”
陳驍：“……”
按照現在大多數樓盤的規劃，除了別墅和花園洋房，大概都不可能低於十層吧？
但是那個毗鄰步行街的位置，用來修住宅豈不是浪費了？還特麼修這麼矮！
難怪蘇巖看了之後毫無興趣。
話又說回來，一棟不超過十層樓的商業裙樓投資並不大，就算是修兩棟，瑞信憑著背後的金宏，獨自也是吃得下來的，他何必要找宏泰地產參與？