這貨現在已經把陳驍融資拿地的理念參悟到了極致。
作為一家地產公司，拿地是第一要素，後面的慢慢再說。
然後，所有的人都盯著陳驍，希望他能做一個決定。
陳驍道：“我先想一想。”
這是陳驍少有的沒有當機立斷的做出決定。
因為時任財務總監的陳紅潔已經開始提醒陳驍注意資金鍊了。
要拿地，首先得有一筆自有資金，這筆錢東業集團是拿得出來的，但接下來就要面臨按期還款的問題。
前期，陳驍為了佔據先機，都是透過融資的方式在拿地，但是房地產行業的運作週期比較長，回款也比較慢，所以該剎車的時候還得剎車。
他前世見過太多因為資金鍊斷裂而轟然倒塌的巨型企業了，更何況一個成立時間不足兩年的東業集團，更應該小心慎重。
陳驍需要考慮，這讓李榮富感到有些失望。
唐初雲道：“這小子是缺點刺激性的東西。就像一塊麵包，他不餓的時候或許並不重視，但是當有人跟他搶這塊麵包的時候，他就算不餓，也不可能眼巴巴的看著別人把自己面前的麵包搶走吧？”
所以很快，陳驍收到訊息：瑞信地產打算拿下江心路末段的地皮打造一個江景房的專案。
陳驍當時就想掀桌子了：江心路那個曾經鳥不拉屎的地方，在很大程度上是靠著東業集團的美食城專案和濱江公園才火爆起來的，瑞信地產竟然想摘桃？
“紅潔，我們的流動資金還有多少？”
“三千多萬。”
“足夠拿下江心路末段的地皮了。”
“夠是夠了，可是之後呢？”
“你跟我說說最壞的可能性。”
“如果這三千多萬付了出去，我們就只能全靠樓盤代理、九天酒店、東聯擔保和服裝廠的收益來填補資金漏洞，如果這四個方面任何一個達不到銷售預期，就可能造成銀行斷貸。如果再有任何一個銀行對我們進行催收，資金鍊就有斷裂的風險。”
“如果我拿到地皮之後，再把地皮抵押出去，放他一年半載再搞開發，或者找人合作開發，你看怎麼樣？”
“這樣……也行。可是你不考慮資金成本的問題嗎？”
“資金成本趕不上地價上漲，這個你放心。”
信長運輸公司辦公室。
唐初雲從李榮富那裡聽到了陳驍的計劃，冷笑一聲：
“只要他一拿地，關於東業集團資金鍊出問題的訊息就會傳遍所有銀行，到時候我看他還怎麼拿地皮做抵押！”