馮蒙在顏蕎的引領下，對美食城已經有了一個比較全面的認知，並且挑好了意向中的店鋪。只是美食城還沒有開盤，最終售價也就沒有出來。就算馮蒙現在就想買，也是無從下手。
陳驍建議道：“其實馮先生可以先交一筆意向金，等正式開盤之後，轉成定金或房款。”
陳驍說的這種方案，在港城一帶被叫做“樓花”，而內地後來更多的稱之為“認籌”。
本質上是一樣的，都是指尚未竣工的商品房在施工階段就推向市場進行銷售。
“樓花”的銷售方案，於1954年由港城大佬霍英東首創，後來大陸的房地產市場興起，被沿海城市率先引進，然後才傳入內地。
雖然“樓花”或“認籌”早就誕生了，但是在房地產市場蓬勃發展之初，並沒有引起太多的關注。
即使是在陳驍重生前夕的2018年，他也敢說很多人還沒有真正認識到“認籌”的潛在風險和銷售陷阱。
什麼交一萬抵兩萬，交兩萬抵四萬……
你美吧！
開盤價還沒定，你抵多少，開發商就把價格抬多少。最終買單的還是消費者自己。
只是相對那些沒有認籌的購房者來說，有認籌在先的購房者會覺得自己佔了很大的便宜。
所以嚴格的來講，認籌根本就是不符合法律規定的。
不過放到現在，2000年的尾聲，為了刺激房地產市場的繁榮，相關部門保持著睜一隻眼閉一隻眼的睡姿。對於開發商來說，認籌的操作空間就相當之大了。
陳驍道：“我會盡快讓顏總拿出具體的流程和手續，並隨時與馮先生保持聯絡。至於這個意向金嘛，交一萬，抵兩萬；交兩萬，抵四萬。”
送走美滋滋的馮蒙，陳驍把認籌的相關事宜跟顏蕎溝通了一下。
作為樓盤銷售部老大的顏蕎，早就瞭解過認籌的事情，所以溝通起來並不困難。
總的來說，先建立售樓部，拿出認籌的具體方案，確定認籌抵扣的上限——別到時候有人提著十萬來抵二十萬，怕是要把銷售人員搞懵。
然後，根據認籌者的多少，來確定最終的樓盤價格。
另外，首批只發放三分之一到二分之一的店鋪數，其餘的先按著不放，其中也包括地理位置較好的一些店鋪，統統按著不放。對外便宣稱已經被人認購了，從而製造出美食城火熱的假象。等美食城真的火熱了，再把剩下的店鋪以轉讓的形式高價出手。
這些看著很沒良知的手法，其實差不多隻是房地產銷售的基本操作。
剛需是肯定存在的。
剛需再配合一些技巧性的手法，房價就這麼被一步一步的推向了巔峰，最終在歷史的舞臺上上演了一出出驚天地、泣鬼神，草木為之含悲，風雲因而變色的重頭戲。
冬天的太陽很早的就落下了山坡。
藉著月光和施工現場的燈光，陳驍牽著顏蕎的手，走在自己出資修建的濱江路上，好不愜意。
“要不咱們給這條路改個名稱，叫做‘情侶路’，怎麼樣？”陳驍說。
“你的好意我心領了。先不說你有沒有權利改名，只怕是改名之後，一點也不利於美食城專案的宣傳。”顏蕎說。
“我就是喜歡你這麼理性的一面。”陳驍說。
顏蕎指著前方不遠處的岩礁：“還記得那裡嗎？”
陳驍笑道：“當然記得，某人掉河裡的地方嘛。”
“哈哈……”顏蕎笑著把圍巾繞著脖子纏了一圈，神色淡然的說：“那個時候真傻，還以為你會想不開呢！”