李二批閱奏摺,四個傢伙在一旁各忙各的,都是睡了一下午的人了,晚上精神的很。
李承乾批閱奏摺得心應手,不時的還能給李二提出一點建議,李恪在看書,青雀在做未來房產企業規劃,魏玖則在畫醫學院的設計圖。
各忙各的,互不干擾。
狄仁傑和武媚成為了伺候幾人的小廝,
沏茶研墨,整理奏摺。
整理房產企業的李泰遇到了一些難題,湊近魏玖小聲道。
“所有州縣城池都是大唐的,這般讓他們改建賺錢,國家卻只能以借款收利息?而且一旦他們賺了錢之後就無需在向國家借錢了,我有些想不通!”
李泰的聲音壓的很低,眉頭緊皺,他被圈在了這個問題中,怎麼想怎麼虧,用大唐的土地賺錢踹進了自己的腰包?沒無本生意不得讓這些奸商瘋搶?
正在畫圖的魏玖聽到了這個問題後,先是抬頭看了一眼李二,隨後把畫了一半的圖遞給狄仁傑,讓他做一下細化,等了片刻見李二沒有任何反應的批閱奏摺,魏玖鬆了一口氣,伸出手拽過李泰的耳朵,小聲嘀咕。
“笨呢!土地是國家的,他們想蓋房子做生意或者重建,那得花錢買下這片地皮啊,買下地皮之前他們還需要交上一份計劃書,如果合理的話就可以賣給他們,建造期是四年到五年,如果超過了這幾年時間沒有建造任何東西或者建造沒有竣工,那這土地就可以收回來繼續賣,這是其一,其二則是國家招標,例如咱們長安城外想要一個農貿市場,但國家只想要這裡有個市場,不要市場賺的錢,如此可以放出訊息,招來開發商與他們談價格,談計劃,懂了沒?”
李泰點頭,但還有一個問題。
“這土地就一直屬於他們了?”
這個問題提出,李二也抬起頭看向了兩個孩子,魏玖見此,硬著頭皮道。
“這就要看城市繁華程度了,咱們長安可以賣給他們六十年,至於嶺南安東則可以八十年九十年,時間到了他們可以申請續約,國家也有權利收回,如果是住宅區,啥房子等堅持六七十年不壞啊,到時候在找開發商,在賣!”
還能這麼玩?合計這賣的不是地皮,而是時間啊,青雀對魏玖伸出了大拇指,小聲稱讚。
“難怪說你一直受傷,睡不著覺,你活該啊!這陰險的事情也就你能想的出來!”
魏玖聳聳肩攤手做無辜裝,李二卻在此時開了口。
“不是這個孽障陰險,而是必須如此,如果這土地賣給這些人,虧損的便是國家了,青雀以後要學著長遠考慮,不要侷限在幾十年的小格局中。”
被說教了的青雀恭敬點頭,隨後李二再次道。
“孽障,如果朕現在讓你買下幾塊封地,你會選擇哪裡?”
“洛陽,嶽州,金州,荊州,鄭州,揚州等地選擇土地,親王藩王封地相對比其他州縣繁華富裕,建設商業和住宅都十分合適,最重要的。。”
“最重要的還能削藩。”
李承乾在這個時候開口,這的確是削藩,徒弟賣給了開發商是有年限的,而在這年限期間,土地將不會在屬於他們的封底,這是被國家以另一種理由收回,而且藉口很好聽,促進國家城市發展。
如果親王藩王拒絕,那便是阻礙了國家發展進步。
這就是罪了。
總之如此做的話對國家利益很大,但是對親王藩王來說則是啞巴虧,而此時李二的腦中也出現了很多中算計,梁州一過,李二就準備下令將大唐土地劃分被農田地和建設地,但是又不會給出明確的劃分,農田地只可以農作,而被批下的城建地才可以動土建造。