《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》以及《商品房銷售許可證》擺在桌上，五證齊全，廖凡民的臉上，已經表露出來吃驚的神情，不過短短半個月的時間，就辦好了一切的許可證，這在若干年之後是難以想象的。
辦好了這些證件，意味著修建商住房的工程可以啟動了，更是意味著新世紀有限責任公司可以開始出售即將修建的商品房了。。
新世紀有限責任公司合作的建築企業鴻達建築公司，馬上就可以進駐土地上開工建設。
其實還沒有拿到這四宗地的時候，賈雲茂就聯絡上海的一家設計師事務所，開始了對於商住房小區的構造和設計，這種設計是全方位的，包括了花園、運動場、地下停車場，相關的其他附屬設施等。
賈雲茂之所以找到上海的一家設計師事務所，是因為他認為上海在商住房的建設方面，是走在全國前列的，也是有一定經驗的，而且上海的不少小區，建設的也是很不錯的。
電梯房設計的二十二層，是南華市迄今為止最高的商住樓。
包括商住房的全景圖，構造不同的每套房屋的俯瞰圖，也都製作出來，模型還正在製作過程之中，公司的規劃部門，開足馬力，開始製作全新的宣傳片，以及各種的宣傳傳單，等到商住房正式開始建設的時候，將掀起一輪規模宏大的宣傳熱潮。
這一切，與廖凡民的建議有很大的關係，而很多的事情，賈雲茂都是親自抓在手中的。
“廖凡民，五萬元的獎勵，已經打到你的卡上，因為你沒有在公司直接領取工資和獎金，我仔細考慮，決定今後所有公司方面的資金，都直接打進你的卡里面。”
廖凡民沒有說話，眉毛微微抖動，他的卡在程雅惠的手裡，公司的錢全部打進卡里面，意味著程雅惠知道他所有的收入，當然年底分紅在外，那筆錢的多少誰也說不清楚，如果數目太大，會以存摺的方式予以發放。
“公司的宣傳，你看看，還有沒有什麼遺漏的地方。”
“董事長，我看過了，很完美，只是我還有一點建議，宣傳之中，可否加進一條，關於商品房出售的事宜，公司可以收取購房戶一定數量的訂金，這筆訂金在最終結算的時候，公司將出臺優惠的政策。。。”
賈雲茂聽的很仔細，等到廖凡民說完，馬上開口。
“按照你的意見，收取訂金好像沒有多大的作用啊。”
“作用肯定有，兩個方面，其一，付了訂金的購房戶，基本不會反悔，一定會購買房屋，一旦付訂金的購房戶多了，那麼房屋出售的速度將大幅度提升，這可以刺激那些猶豫的購房戶，讓他們以最快的速度購房，其二，公司的資金可以得到緩解，修建房屋需要大量的資金，如果完全依靠銀行貸款，公司需要拿出不少的利息，公司何不將這些利息讓利給購房戶，如此還能夠為公司建立起來最好的信譽。。。”
賈雲茂臉上露出苦笑的神情。
“聽你這麼說，我還有什麼話說，都是我沒有考慮到，是我的疏忽，我馬上回去安排，讓售樓部和規劃部做好這件事情。。。”
廖凡民倒是沒有笑，他提出來的這些銷售策略，都是若干年之後才出現的，賈雲茂剛剛涉足房地產銷售行業之中，知道這些點子才怪了。
“房屋的定價，你認為還有鬆動的地方嗎，我覺得九百元一個平面，價格是不是太高了。”
“一點不高，這是電梯房，不是一般的住房，而且小區的配套設施建設很到位。”
“我算過了，如果全部以九百元一個平米賣出去，那利潤我都不敢想象。”
“董事長，房地產本來就是賺錢的行業，至於說利潤方面，我認為財務部知道怎麼做，有些事情董事長也不必知道那麼清楚。”
新世紀有限責任公司即將修建的商品房，是南華市第一棟正式的商品房，宣傳、企劃、促銷等等的舉措，將成為今後南華市商品房銷售的一個標杆，甚至可能成為全國商品房銷售的標杆，這一點廖凡民不得不考慮，所以相關的準備工作，必須考慮的更加細緻。
工作做的儘量的細緻，對於新世紀有限責任公司來說，也是樹立形象的舉措，相信很多的房地產商，都緊緊的盯著新世紀有限責任公司，看看公司會如何的運作，他們希望從中找出紕漏，作為今後競爭的砝碼。
任何事情都不可能做到十全十美，沒有最好，只有更好，再說商品房開發和銷售，還處於萌芽的狀態，就連政府都還沒有出臺很多詳細的規定，這個時候，新世紀有限責任公司考慮的儘量多一些，自然能夠給政府留下足夠好的印象。