匆匆數年過去，進入到二零年，房地產業遭受重創。
房地產投資減少四成、成交量更是出現暴跌、房地產資金鍊受到嚴重衝擊、三四線城市房地產風險激增……
好在精言集團有項南操盤，早在三年前便開始佈局，裁撤專案、資金回籠、縮減債務，因此資金儲備相對充足，受到衝擊的影響較小。
精言集團因為財政狀況十分優良，因此被視為是優質房企。
業內地位、股票價格，以及房產銷售，都有所增長。
相比起來，王飛宇的翔宇地產、楊柯所在的大地恆新，都因為前幾年大肆擴張，到處買地建房，因此負債累累，如今經營都陷入困境。
尤其王飛宇的翔宇地產，剔除預收款後的資產負債率高達百分之九十二，淨負債率更是高達百分之八百，經營狀況已經相當危險。
而項南對此並不意外。
這幾年，王飛宇為了找項南復仇，大肆擴張，大舉借貸，四處拿地，開發專案，想要多賺錢，以便更有資格跟項南斗。
而唐欣也是一個貪心的，講究實用主義的人。她為了多賺錢，多拿提成、獎金，也大力支援王飛宇的擴張。
因此翔宇的發展是不理性的，實在有些過火了。
若在平時房地產市場紅火時，他們這麼拼，或許真能成功。但可惜人算不如天算，如今房地產業遭受重創。
翔宇地產因為借貸過多，如今資產狀況已相當危險。距離清盤，也只差一個契機而已。
……
進入二三年，房地產市場依舊緊張。銷售低迷、投資縮減、房價陰跌、資金鍊緊張……
好在精言有項南撐腰，並沒有什麼事，反而趁其他地產公司無力擴張之時，又拿下了多處好地段，為未來發展打下良好基礎。
反觀翔宇地產，多個專案出現暴雷。
因為借貸過多，沒有能力償還，使得供應商不肯供應材料，而建築商也沒有辦法開工。
因此已經開工的多個專案就此停擺，幾乎淪為爛尾樓。這也令購房者大為不滿，紛紛要求退款退房，一時間鬧得滿城風雨。
二三年下半年，翔宇地產出現暴雷。
專案全面停工，資金鍊徹底斷裂，到期的債券、商票無法兌付，供應商直接住在總部樓下討債……一時間鬧得是沸沸揚揚。
王飛宇也被列入失信人員名單，下場頗為悽慘。
二四年三月，翔宇地產正式宣佈清盤。
曾經有意跟項南一爭長短的地產界梟雄，就此一蹶不振，成為大時代的犧牲品。
見到他這個下場，項南並不覺得意外。
做生意本來就是要量力而行，王飛宇就是被複仇矇蔽雙眼，所以一心想要賺大錢，以便跟項南一爭長短。
其實以他的本事，穩紮穩打之下，絕不可能如此狼狽，現在還做自己的地產大亨呢。
結果就犯了一個“貪”字，最終落到一無所有。實在是可憐又可嘆！
……
而身為翔宇地產副總裁唐欣，也因公司清盤而被迫失業。