從1993年首都譽天下開始，李嘉誠對於獲得的地塊能不開發就不開發，能捂多久就捂多久。
2018年，譽天下才徹底完工，從開始拿地算起，李嘉誠這一開發就開發了25年。
李嘉誠趴在內地吸血華夏高速發展的紅利，對於快速發展的華夏而言，他所捂的地都是城市的核心地段，這嚴重的影響了城市的規劃程序。
李嘉誠被人譽為地產之王，不過這個地產之王搞了幾十年的地產，如今卻沒給華夏留下哪怕一棟著名的建築。
如今華夏說得出口著名商業專案，幾乎沒有一個跟李嘉誠有關係。
李耀曾經評價李嘉誠，他沒有製造一件營銷世界的商品，他投資地產、收購港口、超級市場、電訊公司，全靠低買高賣和壟斷，
他的成功只不過是順勢而行，什麼行業當紅便進入該市場，他是一個典型沒有國家概念的商人，
雖然他在國內捐了一些錢，但對比起他利用名氣的便利在國內賺到的利潤簡直九牛一毛，
所以愛國商人從來與他沒有半毛錢干係。
現在王德發可比李嘉誠名氣大，所以王德發要投資拿地也很快被批准了。
區政府劃了一塊10萬平方米的地塊給王德發，而土地使用費僅僅只要200塊錢一平方，
而且還允許王德發分期付款，本來王德發是不想要那麼寬的地，但是盛情難卻啊，而且前期只要交付200萬就能動工了，
王德發想想現在5月中了，6月初股票認購證第二次搖號了，到時2000萬對他來說真的不算多，
而且這個機房可能有輻射，佔地寬一點也好。
和政府簽完土地轉讓協議後，王德發安排電子廠廠長去負責去建廠房。
如今王牌電子廠王德發100%股份，等於他的私人公司，所以他直接安排起電子廠的人幹這活，
由於資金限制，王德發目前也沒多餘的錢去進零件生產隨身聽，貸款的四千萬，兩千萬還了銀行，一千萬打廣告，500萬建直營店，
所以貸款的4000萬隻有500萬進配件，隨身聽廣告還沒出來，原來的40萬件並沒有熱銷，新進的10萬件，6000個工人用不到一天時間就組裝好了，大家現在空得很。
上班才有工錢，月保底工資才100元，王德發讓大家去建廠房，基本沒幾個人反對，於是王牌電子廠的6000名工人轟轟烈烈向工地前進了。
王德發也沒要什麼高樓大夏，建的都是平房，92年還沒什麼專業的建築公司，6000多名工人中很大一部分自己建過自己房屋，所以能選出不少厲害的砌牆工。