陳耀揚一把搭住年輕樂師的肩膀道：“你叫什麼名字？”
“小皮。”小皮回答道。
“小皮，很好。”陳耀揚搭著小皮朝一旁走去道：“你會不會編樂譜？”
小皮回答道：“會一點。”
陳耀揚不解地詢問道：“那你剛才怎麼沒說？”
小皮回答道：“就怕寫得不好，會……會……”說到此處，小皮不敢再說下去了。
陳耀揚明白小皮話中的意思，他是怕自己如果寫不好的話，會被教訓。陳耀揚放開搭著小皮肩膀的手道：“你怕我罵你？”
小皮聞言，猛地抬頭看了一眼陳耀揚，隨即又低下了頭。
陳耀揚續道：“你是不是怕自己寫得不好，會被人打？”
小皮聞言點了點頭，但頭還是不敢抬起來。
陳耀揚安慰道：“你放心，我在這裡保證，不管你寫得好不好，我絕對不會動你一根手指頭的。”
小皮聞言，慢慢地將頭抬起來，用疑惑的眼光看著陳耀揚道：“你說的是真的嗎？”
陳耀揚“呵呵”一笑道：“騙你幹嘛。走，我們去慢慢編曲。”說完，不管小皮同不同意，便拉著他的手朝閣樓的辦公室走去。
又過了半個多月，“青蓮閣”一樓的商鋪開始招租了。
“青蓮閣”的商鋪被陳耀揚劃分為甲、乙、丙、丁四等，沿街的店鋪為甲等店鋪，入口左右的店鋪為乙等店鋪，靠大廳後面的店鋪為丙等店鋪，大廳中央的零時鋪位則為乙等。每一等級的店鋪又以阿拉伯數字區分開來，租金亦分高低。
這一天，陳耀揚、譚文雀和馬氏兄弟對前來租賃的商戶進行一一稽核，認真篩選，擇優而定，同時亦不允許這些商戶有同類商品進駐“青蓮閣”，避免商戶之間產生不必要的競爭。另外，又與這些商戶簽訂了三年的租賃協議，第一年鋪租全免，第二年的鋪租減半，第三年的普租只收取八成租金。三年過後，鋪租按“青蓮閣”的營運情況酌情增加。
馬玉林佩服地說道：“陳大哥，沒想到前來租賃鋪位的商戶這麼的多，我們都刪掉了將近一百家了。”
馬玉山也說道：“如果我們的青蓮閣有大世界那麼大，就可以多隔些鋪為租給那些商戶了。”
陳耀揚笑了笑道：“你們啊，不要光想著多租鋪位。要知道，我們現在是半賣半送的，三年內沒有什麼賺頭。”
譚文雀聞言，不解地道：“那你還要這樣做？”
陳耀揚解釋道：“你別忘了，之前蔡虎三熊給那些商戶都下了狠話了，誰敢在青蓮閣開店，就讓誰好看。要不是這樣，那些原本的商戶也不會紛紛的撤走了。”說到此處，頓了頓續道：“我之所以這樣做，第一，是讓出一些利潤給商戶們。要知道，這些商戶可都在生意場上打滾多年了，精明的很，只有給他們一點甜頭，他們才會冒著得罪蔡虎三熊的危險來租賃青蓮閣的鋪位。”
譚文雀和馬氏兄弟聞言，紛紛點頭表示明白。馬玉山又詢問道：“陳大哥，那第二點是什麼？”
陳耀揚微笑地回答道：“這第二嘛，就是讓商戶們和我們簽了《租賃協議》，這麼一來，商戶們就不能輕易地離開青蓮閣，即使是他們再次被蔡虎三熊恐嚇，他們也不敢擅自撤離，不然，他們要加倍地賠償違約金給我們。”