別的我或許不敢承諾，但我敢保證，等我集團的製造工廠運營，與其配套的一些生產商，他們肯定會選擇到這裡投資。而這，就是配套投資專案的魅力所在。
之前蘇洪幾家，之所以願意跟著我一起投資新區，你們不會真以為，我有這麼大的面子吧？實際上，他們就是知道，我的專案落地，周圍地塊勢必有利可圖。
即便他們到時，蓋一些廠房用於出租，相信也能大賺一筆。這也是為何，我對新區有信心，希望多拿一些商業用地的真正原因。”
兩世為人，牧山河非常清楚，改開初期很多地方為拉投資，確實顯得有些太過縱容那些投資商。可在牧山河看來，滬上完全用不著這樣。
因為滬東新區的未來，絕對超乎很多人的想象。如果未來山神集團，把晶片研發中心放在滬上，以其相關的配套產業，會讓新區變成一座科技新城。
屆時別說國內的科技公司，即便海外的一些科技公司，也會聞風而動。一旦形成叢集化效應，那麼未來滬東新區，真有可能變成一座科技跟金融之城。
藉著難得會晤的機會，牧山河突然道：“諸位領導，有個建議我希望你們能慎重考慮。雖然現在聽上去有點不合時宜，但我覺得有必要說出來。”
“吳董，我們搞新區也是摸著石頭過河，有何建議你儘管說。”
“我的建議就是，你們後續跟投資商簽定協議時，最好能新增一個特別條款。無論審批的工業或商業用地，都必須有一個開發限定期。如限定期不開工，就收回售出的土地。
這樣做用意也很簡單，就是避免有人大肆屯集土地，而後等土地漲價之後再轉讓或出售。雖然這種事在國內不多見，但我相信一些精明的商人，會選擇這樣投機。”
伴隨牧山河說出這番話，很快有領導道：“你的意思是，有人故意以投資名義，先從政府手裡申請到土地，而後就讓土地閒置，等其漲價之後再轉讓或出售？”
“是的，類似這樣的情況，在香城已然不鮮見。別的不敢說，就好比我之前審批的商業用地。待我的工廠開始大量招募員工，那些土地的價格必然上漲。
甚至周邊的商業跟工業用地，土地價值都會得到不同程度的提升。可對政府而言，雖然批出的土地拿到一定的土地轉讓金，卻帶動不了經濟，不是嗎？”
給這些領匯出這樣的建議，更多也是牧山河為香城同為富豪的那些投機商而準備。甚至這次回京城，他也會跟爺爺說一下這事，出臺相應的保護跟懲處政策。
如此一來，例如李首富之流的純粹投機商，再想靠買地坐等升值，如意算盤必然打不響。若投資商不願籤這樣的協議，只能說他審批土地別有用心啊！
 本章完