清江大學城無疑是一個龐大的專案，雖然名為大學城，但林誠更看重的反而是那個“城”，所以林誠投資的兩百億，大部分都是為了那個“城”而準備的。 Ｘ
林誠打算拿下大學城周圍地皮，然後都用來建造學區房，令得大學城成為城中之城。
後世全國各大城市如雨後春筍般出現的大學城，好像非常高大上的樣子，可背地裡還不是跟房地產開發商勾結起來，大力炒作學區房概念，賺得盆滿缽滿。
與其坐等這些房地產開發商發現清江大學城周圍的房產價值，林誠還不如自己包圓了，自己來掙這個錢。
身為一個合格的資本家，追求利益才是林誠做任何投資的第一考慮要素。
當然了，大學城裡各大院校的教育質量還是不能丟的，以免砸了清江大學城的招牌。
若是大學城沒了優質生源，學區房也就沒了價值，林誠對於這一點還是看得很透徹的。
畢竟與其他大城市的大學城相比，清江只是一個四線小城，沒有學區房的噱頭，地皮價值跟大城市可謂天差地別。
……
為了方便管理清江大學城，林誠特地成立了一個集團公司，專門負責經營大學城的運營。
至此，林氏集團的第八個集團企業新鮮出爐，名為飛翔教育集團，集團總裁為林芳菲。
同為教育集團，飛翔教育集團和京城的新東方教育科技集團卻大為不同，新東方重在教育，飛翔教育則是掛羊頭賣狗肉，名為教育實則大搞房地產生意。
只不過林誠利用教育搞房地產，並非是在教育用地上蓋商業住宅樓，他倒是想搞來著，可法律不允許。
林誠只是想先蓋一個所謂的大學城，然後把大學城周邊的地皮都給拿下來，專門用來蓋所謂的學區房，乃至超市、酒店、旅館、餐廳等各種娛樂設施，以大學城為根基，向外輻射出去，形成一個城中之城。
說白了其實還是建造城市綜合體的那一套，只是城市綜合體商業性太濃，人家一看你就是來圈錢的。
大學城就不一樣了，至少它還披上一套民辦教育的外衣，那麼政府批地會容易一些，便宜一些。
想到這裡，林誠有些得意的同時又有點發虛，貌似自己在通向奸商的道路上越滑越遠了啊！
遙想起點網的穿越前輩們，哪個不是一朝重生之後全都正義感爆棚，拼命的壓低房價來造福老百姓，令得普通老百姓都能買得起房？！
為此這些穿越前輩們寧願自己少掙錢乃至虧大錢，也要大戰文州炒房團，把全國各地的房價給壓下去。
反觀自己，重生之後卻是拼命炒熱房地產，恨不得全國各地房價一夜飆升，或是透過城市綜合體、學區房各種概念，來掙老百姓的血汗錢，真是太壞了！
可是趨利避害乃人之本性，林誠也不例外。
既然那些房地產商能大把的掙老百姓的血汗錢，憑什麼我就不能掙這個錢？！
想到這裡，林誠也就心安理得了。