杜如晦和尉遲敬德一樣，都是住在長壽坊，沒升遷戶部侍郎前，杜如晦的官職是秦王府比事中郎，五品官，俸祿不高，買不起宅子，只能在偏遠的地方租房住。
李二覺傳喚覺得不便，再加上杜如晦是自己左膀右臂，還是十八學士之首，連個宅子都沒有，太說過不去了，於是大手一揮，撥了二百萬錢給杜如晦買了一塊地，杜如晦左借右挪，這才有了屬於自己的宅子。
二百萬錢只是地價，還有李二和杜如晦的面子在裡面，杜如晦的宅子陸庭看過，佔地加三畝還不到。
無論是地段還是面積，這裡都比杜家要好，不算升值在內，二千二百貫，絕對是白菜價。
程管家有些懵，今日見的奇事多了，有手往外拐的二公子，還有嫌開價過低的陸庭，聞言連忙解釋：“陸公子不要誤會，這宅子的主人出手有點急，所以價格不高，空置有些時日，宅子破落了很多，需要折價出售。”
外人肯定沒有這個價，也就是郎君特別關照才開價二千二百貫。
程管家突然做到做下人很難，郎君的意思是既要維護陸庭的尊嚴，又要讓陸庭承這份情，最好還在陸庭的承受能力之內，斟酌了很久才說出二千二百貫的價格，結果二公子嫌價格高，陸庭嫌開價低。
太難了。
陸庭開口問道：“程管家，這宅子是多少錢購進的？”
“回陸公子的話，購買進來時，價錢是二千八百貫，空置了一些時間，維護不當，所以作了一些折舊，二千二百貫這個價錢很合適。”程管家解釋道。
有個情況程管家沒說，那些亂兵撞到程咬金手裡，程咬金把他們全部正法，宅子的前主人感激程咬金替他報了仇，還追回不少財物，於是低價把宅子轉給了程府。
陸庭想了想，很快說道：“據我所知，這二年長安的房價一直穩中有升，這種宅子很搶手，二千二百貫低了，不能讓程伯父太吃虧，三千貫，程管家你看這個價格合適嗎？”
宅子的事，陸庭知道程咬金全權交給管家打理，直接跟他商量。
“不合適”程處亮一臉仗義地說：“老大你可是俺的兄弟，怎麼能賺你的錢呢，要是這個價錢賣你，俺的臉面往哪放呢，不合適，不合適。”
程管家也附和道：“郎君待陸公子為子侄，陸公子這是顯得生份了。”
陸庭拍拍程處亮的肩膀，讓他別插話，然後對程管家說：“即是三千貫，也是我佔便宜了，程管家先別急著拒絕，其實我還有一個條件，我先付一千貫，剩下的二千貫容我二年內付清，還請程管家代詢問一下。”
宅子很喜歡，可是錢不夠，只能先付一點，後面得慢慢還。
區區二千貫，要是二年還拿不出來，那也太失敗了。
程管家只是沉吟一下，很快就應了下來：“郎君把此事交權交給老奴，陸公子這個提議很好，就按陸公子說的辦吧。”
看出陸庭承了程府的情，但為人厚道，不願佔太多便宜，程管家當場拍板。
要是陸庭答應，贈給他都不帶眨眼的，晚給二年真的一點關係也沒關係。
郎君說得對，以陸庭的機靈和才學，肯定能出人頭地，長安的青年才俊是很多，但王爺的弟子只有一個，雪中送炭比錦上添花好多了，這點投資，很值。
談妥了，一切都好辦，程管家當場就承諾一切手續都包了，到時陸庭簽字確認就行，不過要到十八日才能辦理過戶。