“你等陣。”劉鑾雄從餐桌旁的地下拎起一個公文包，開啟蓋，取出一張摺疊圖紙，招手示意陳文一塊走到大茶几前，展開又展開。
劉鑾熊指著圖紙：“滬市，陸家嘴！”
陳文又問：“你為何認為我可以拿下這塊地？又可以按照你的要求蓋出你要的房子？”
“陳老弟你那間向陽地產，如今在滬市很拉風哦，明星企業哇！”劉鑾熊醜臉湊到陳文近前，“滬市房地產幾個主管部門，同你公司那幾個副總，很熟悉哦！”
陳文懂了，張麗、方雅、苗蕾和江水花近期的公關工作很有成效。
這不，業內的名氣都打到港島來了！
在陳文的要求下，劉鑾熊對合作專案做了詳細解釋。
包括港企在內的所有外資，不具備進場華夏內地房地產開發的資格。
但，我國有句古話，上有政策下有對策。
外資不能開發房地產，但可以買成品樓。
於是，大批的外資，這當中主要是港島、灣灣和新加坡商人，他們不直接做開發商，不參與拿地，卻與國內地產商合作，由國內地產企業拿地，外商出圖紙，蓋出這幫外商想要的樓，再按照竣工時的市場行價予以全盤收購。
自從1993年初華夏幣兌美刀的匯率大跌以來，大量外資透過央行湧入華夏，這些外商手握大量的現金，遇到的局面和陳文的46億現金差不多，短期內沒有那麼多企業專案值得投資。
於是港澳臺新的華裔商人們，發揮80年代他們在“亞洲四小龍”的成功經驗，從去年開始也在大陸大城市囤房。
這種做法，暫時只有華裔富商在搞，歐美人尚未來得及反應過來，那些美國佬英國佬全都老老實實在華夏辦工廠，哄搶瀕臨破產的國有企業。
之前陳文揍了一個追求顏小佳師姐的新加坡商人，對方做的專案是滬市開發區的特批專案，與劉鑾熊這類貨不是一個概念。
改革開放才十多年，很多規則並未完善，法律上規定外資不許進場地產開發，但在一些重點專案中，又允許外資參與投資，上上下下都在摸著石頭過河。
劉鑾熊又拿出另一張圖紙，一棟三十多層的商住樓，帶有明顯的港島中環建築氣質：“你蓋起來樓，這棟樓我買下來，做我自己在大陸的大本營。陳老弟你放心，你們向陽公司該賺的辛苦費，我一分錢不會少你們！”
陳文琢磨了一下，如果按照這種合作方式，向陽地產開發完一處樓盤，倒是不愁銷路，因為被港商秒買光！
但是，向陽地產便吃不到這處樓盤的任何紅利，只能旱澇保收地賺一筆施工費，辛苦錢，僅此而已。
按照陳文自己的規劃，他要讓向陽地產複製前世許多地產公司的成功案例，比如萬達廣場的運作，將幾百棟“向陽廣場”大廈變成他的印鈔機。
不過呢，按照向陽地產以前的運作方式，巫向陽做的就是競標方和施工隊的行當，賺的就是辛苦錢，劉鑾熊提的這個方案，對巫向陽其實是有利的。
把陸家嘴一塊位置很不錯的地，用這樣的方式賣給劉鑾熊，會不會顯得出賣祖國利益？
劉鑾熊告訴陳文另幾件事。
不光劉鑾雄在做這種運作，港澳臺新大量商人也在做。
目前做得最大最瘋的是李嘉成，此人已經在大陸拿下了至少20棟商住樓，覆蓋了北上廣深。他劉鑾熊與綠地集團合作幾年，才拿下了兩棟樓，分別位於羊城和深城。
陳文問：“你同綠地合作挺好呀，為什麼想到抓我？”