想明白這些，陳文也就懶得計較王老頭的心眼，淡淡說道：“五十萬買的！”
六萬的零頭陳文故意抹去，有五十萬這個數字就行了。
王老頭問道：“你可知，我這三個院子值多少錢？”
陳文說道：“但聞其詳。”
王老頭開始慢慢地給陳文掰扯他這院子的事。陳文知道這老頭子是對房子不捨，也就耐著性子聽他說故事。
上回過來是在夜裡，陳文從偏院的大門進入，只見識過主院，以為是二進的院子。
昨天陳文救了奄奄一息的王老頭，這才看清院子的全貌，還有一個後院。
王老頭先介紹了面積，主院400平米，後院200平米，偏院150平米，總面積750平方米還掛零。
陳文心裡唸了一下，他買的前院是150平米，王老頭的大院子面積是前院的五倍。
至於價格嘛，陳文也估算了一下，自己那個院子是老舊的毛坯，剛才說給王老頭的數字是花了50萬；王老頭院子如果也是毛坯，那麼值250萬。
但人家這個院子，房子是翻建的精裝修，露天部分是園林級的，這裡面的價格就貴了去。
那姐兩年前40萬買的破爛院子，經過翻修和精裝修，現在值80萬。
不久前陳文在那姐家附近買了個同樣的破爛院子，花了50萬，如果立刻做同樣的翻修和精裝修，也是值80萬。不過呢，陳文那個破爛院子是在南鑼鼓巷的臨街房，未來有改鋪面的巨大潛力。
王老頭院子按毛坯的估價是250萬，打個折扣按破爛院子算就是200萬。
從破爛院子到精裝修院子的增值是1.6倍至翻倍，所以陳文迅速做出了一個估算，王老頭的院子應該在400萬出頭。
再加上一些人文因素、福王府品牌以及傢俱陳設，總價450萬是比較能夠讓陳文接受的。
王老頭說道：“我這個院子，至少值四百幾十萬，哼，若不是形勢逼人，我是到死也不願賣的。”
這種廢話，陳文根本不愛聽。
他心想，你就是把自己給毀在這個院子上的，你自己沒那個實力，還把畢生積蓄投進來玩四合院，連累生意也做毀了。
心裡腹誹，陳文嘴上還是客氣說道：“行了，感嘆形勢也沒什麼意義。聽你這話的意思，你願意賣了？”
王老頭說道：“我欠了幾家人四百萬出頭，兩年下來積了一些利息。具體多少數字，我也不是很清楚。需要與他們當面談談才知道。”
陳文微微一笑：“那就開啟大門，請他們進來聊聊吧。”
王老頭悶了一會，盯著陳文的眼睛問道：“陳小子，你昨天說的，額外再給我10萬塊養老錢，可做真？”