秘書不解:“六千億?趙總,他們哪兒來這麼多錢?”
趙然微微一笑:“他們當然沒有,林家雖然在開始清庫存處理不良資產,但是賣房子不比別的,得是一個漫長的過程,我料他們現在兩千億都湊不出來,加上我姑姑,宗宇現在手頭上不會超過三千億,只要我手裡不少於這個數字就能玩得轉,別忘了,滄海中心區的地塊可是我趙家的,這筆錢當然要從滄龍集團的賬上摳出來。”
秘書連連點頭:“那是,那我這就去安排。”
“還有...”趙然一招手:“宗宇可是親口說他手中有六千億,你給江家那邊吹吹,讓他們再投點進來。”
“明白!”秘書一點頭,引著趙然上了飛車。
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“宗總,這是趙家的那塊地,這裡原來是趙家的一個肉食加工公司,幾年前搬遷了,一直空著,這次趙家突然把這塊地皮拿出來對林氏影響很大,你看這邊,這邊,他剛好在東江花園,景秀苑,都市華庭三個小區中間,只要它們一壓低價格,這周邊的小區都要受影響,而且都市華庭現在還在建,景秀苑也剛剛掛牌,這就像釘進林氏集團的一顆釘子,難搞啊。”
宗宇想了想:“林雪,你跟林氏溝通一下,把這三個樓盤折價給我。”
林雪想了片刻搖搖頭道:“都市華庭是林氏打造的拳頭產品,可是優質資產,要不是有趙家這塊地,都市華庭可是今後林氏的一個利潤增長點,你難道打算用三個樓盤和滄龍集團打消耗?這也太虧了吧。”
“這不正是他們要的結果嗎?”宗宇一笑:“沒關係,既然他的目的就是和我們競爭,那我就先下一城,喇叭,你來說說,如果這三個樓盤拿下了,你有什麼計劃?”
小喇叭託著頭想了想:“哎?老大,我們三個樓盤現在並不是一個檔次啊,他就一塊地,玩價格我感覺應該不會走高檔,我們可以用一塊來搞價格競爭,把損失的利潤分攤到另外兩個樓盤上,怎麼樣?”
林琦點了點頭:“這個主意好,既不損失利潤又能壓制住他們,都市豪庭是滄海的明星樓盤,主要就是走的高階市場,價格再上漲一點也沒什麼關係,而抵擋樓盤的毛利率本來就低,每平降個一兩千就幾乎在盈虧線以下了。”
“可是萬一他們高低檔同時走呢?”宗宇搖搖頭:“趙家這塊地皮接近八萬平米,完全可以拿一半來建高檔小區,而且我們三個樓盤的利潤點在哪裡他們不會不知道,打蛇打七寸,他們還不至於蠢到那種程度。”
小喇叭一愣:“那倒也是,要不我們就壓著利潤線出售,不賺錢總比虧錢好,只要他們虧得起,我們就陪他們玩。”
宗宇還是連連搖頭:“喇叭,你先看看滄海過年同期賣出了多少套房,按八萬平來算,他們這塊地能蓋多少房子,他們虧得起我們能耗得起嗎?一旦他們奪走了銷量冠軍,這對林氏的品牌影響力也是個負面作用,其實我個人是想放棄這三塊樓盤,在其他地方發力,這樣吧,你繼續推進我的原定計劃,在老永輝娛樂那邊入手,推出我們林旺集團的都市豪庭,這裡的三個樓盤可以牽制他們的注意力,把永輝那邊的新樓盤打造成我們的利潤增長一極。”
小喇叭不解:“你是說...永輝那邊走高檔住宅?”