梁勁松對於顧鯤“年底開始要準備加速跑掉地產股”的佈局，也是頗覺一個頭兩個大。
因為梁勁松畢竟是香江本地人，他對香江的很多產業是有慣性的感情的。
98年這個節骨眼上，雖然香江房價比去年剛回歸的時候下跌了一成多，但大多數人並不覺得這會是一個房地產就此萎靡的轉折點。
相反，包括梁勁松這樣的金融財政精英，到李老闆鄭老闆那些地產大亨，都反而在幻想著一種“薄利多銷”的前景。
沒辦法，誰讓歷史從來沒有這方面的先例呢。
“薄利多銷”在任何其他經濟領域都是適用的，價格下跌的時候銷量肯定會上去，這是最基本的經濟常識。
至於曰本人在五六年前，倒是經歷過一波“價格暴跌後，成交量也暴跌”的例子。但98年的香江人從來不把曰本人的經驗為普遍法則，反而認為那不過是“房地產泡沫總體崩潰”後導致的個案。
而香江的地產可不存在“泡沫被瞬間刺破”的問題。大家都認為，如今的房價下跌，不過是迴歸之後當局每年可以賣的土地數量漲了幾倍，是正常的“供給增加導致價格下跌”，是健康的。
人民還不應該趕緊來買買買？
98年的房地產市場，除了曰本這些崩盤型的之外，確實少有“房價跌了就不買”的先例，大家看不明白也沒辦法。
可顧鯤是什麼年代回來的？他是最瞭解“房地產剛需從來就是一個偽命題”。
別說什麼買房是剛需！丈母孃逼買房是剛需！都是扯淡！
充其量只能說“有房子住”是剛需，但“買”這個動作絕對不是剛需！
只要房價看起來會跌，一堆兒曾經信誓旦旦說是剛需的人，都會瞬間選擇只租不買。
反正又不會漲，買個屁啊！
房子的消費屬性，只在住和租這兩個環節存在。而到了買這個動詞，別懷疑，絲毫消費衝動都不含，100%純粹只是投資。
所以，顧鯤知道，“泡沫沒破，只是理性下跌”的樓市，也是會沒人捧場的。
他在這一點上比梁勁松堅定，比其他香江投資大亨堅定，就足夠佔到很大優勢了。
這至少能讓顧鯤在撤走的時候，決心比別人大好幾倍。
“……反正不管你怎麼想，我就是要地產股按照這個速度跑掉！你可以做的，不是幫我糾正我的決策，最多隻是告訴我，如果我堅持這麼幹，會損失幾成市值——也就是說，你的職責，是讓我用盡可能少的損失，把錢套現出來。”
不管梁勁松是否理解，顧鯤把上述道理拐彎抹角說清之後，就直接這樣死硬下命令了。
梁勁松只能無奈地聳聳肩：“好吧，既然你願意為這個決策承擔一切後果，我幫你執行就是了，不過，你要有心理準備。
我們按照最簡單的演算法，您當初建倉這些地產股的時候，普遍是在七八千點的點位。而現在還剩一萬三，我們平均來算，我能夠把這260~280億市值的地產股，變現150~170億美元，那就是極限了。也就是說，最壞的情況下，那你要做好損失110億市值、把股票變回錢的打算！