顧鯤本來對投資並不是很懂，他只是基於重生者先知先覺的判斷。
但既然是酒會上跟人扯淡，總要牽強附會一些理由，所以也就談笑自若地分析了一波。
這本來只是隨便說說的，壓根兒沒指望說服誰。就好比那些談笑風生的股評員，他要是真有本事賺大錢，直接去賺好了，還做什麼節目啊。
只可惜，在這種敏感的節骨眼上，他這樣的藉口，卻被在場的不少娛樂界和時尚奢侈界的香江富商誤解讀了。
還當他跟內地高層有什麼關係，能打探到內幕訊息。
“顧生，這種事兒，大家圈子裡說說就是了，是不是當局要對本埠土地供應計劃有什麼動作了？”
“放心吧，樓市風向又不是股市和期貨外匯，知道政策也不算內幕交易的，說出來大家只會承你的情，不會有任何法律風險的。”
其中個別比較懂行的，還怕顧鯤是擔心法律風險，所以突然緘口不言了，所以如是勸說。
內幕交易罪這種罪名，在任何國家都有，但是否嚴格執行，那就看你的本事了。真要嚴格公事公辦，華爾街那些人一個都跑不了，統統該坐牢。
但不管內幕交易查得如何嚴格，也只會查到股市這些金融市場。而房地產壓根不算金融市場，提前知道小道訊息並且因此獲利，那也是根正苗紅，在任何國家都合法的。
那些開發商，哪個不是地鐵還沒規劃之前，就已經按照地鐵盤的宣傳口徑，把樓價提前漲起來了，舉世皆然。
“這麼說，貌似又可以狐假虎威一把、假裝我‘上面有人’了？這便宜倒是不佔白不佔。”顧鯤心念電轉，很快就琢磨過這個道理來。
其實，他本來就算是“上面有人”的了，這兩年，做華夏人民的老朋友，那就算是有交情。
只不過，既然從事時尚文旅奢侈行業，最大的資產就是品牌、信心那些無形資產，所以背景的想象空間，總歸是不嫌多的。
別人猜得你背景越深，這領域的生意就越好做，你提供的服務逼格檔次也就越高。
那就順水推舟吧。
反正這事兒說了大話也沒有內幕交易罪的嫌疑，屬於法律不管的空白區。
於是顧鯤索性就放開了吹牛逼：“我這些話當然是有依據的，具體不好多說。不過更多是基於我自己的調研判斷。我覺得未來幾年，本埠的土地供應，多的不好說，每年五萬套肯定是有的，會比布殖時代土地供應速度加快至少十倍。
你們想想看，本埠不過五六百萬人口，每年新增五萬套以上廉價住房，那至少能滿足20萬人口了，剛需很快就可以被彌合。所以在房價回落到正常範疇之前，我是不會在樓市上有大舉投入的，不是沒錢，是我不希望侮辱自己的智商。”
“放屁！顧鯤，你這是擾亂市場信心！”和記的許總裁和袁天師都怒了，袁天師要裝陰人，還不好意思說，許總裁直接就罵上了。
顧鯤笑得很和藹：“對，我放屁，那你們別信，別急著拋盤就好，許先生，有信心就未來三年別幹降價出貨的事情，一直捂著好了。”