“是啊，現在我們眼前的這一片農田平原，未來會變成到處都是摩天大廈的CBD商業中心，會比香港擁有更高的摩天大廈，這裡面，對我們來說，是多麼好的機會啊，我們可以在上滬市，打造另外一個置地，甚至，比香港置地的規模還要大。”陳志文笑著說道。
“會超過香港？”另外一邊的周家楊疑問道：“這上滬市面積比香港大多了，總不至於都是摩天大廈吧？”
“你也不看看上滬市有多少人？整個內地有多少人，一旦整個經濟體發展起來，那必然會經歷西方國家曾經經歷過的一切，比如城市化。”陳志文說道：“一旦開始大規模的城市化，大量的人都會從農村湧向城市，更多的人會從各個其他城市湧向燕京、上滬這樣的一線城市，你們想想，這未來的上滬市，會有多少人？加上商業需求，需要多少大廈、酒店、商場才能滿足需求？”
“如果這樣的話，那就是一個上滬，我們能很難拿下很大的市場啊。”董有為說道。
“不要想的太多，怎麼著我們也不可能在一個地方投資太多的，未來燕京、上滬、深海、粵州、金陵還有一堆二線城市，都會是我們的目標，每一個城市都適可而止即可。”陳志文笑說道：“現在我們就討論一下，在上滬市的投資吧。”
“我已經叫人，送沙盤來了。”董有為笑說道。
“沙盤？你不會建了一個上滬市的沙盤吧？”陳志文驚訝說道，這幾乎是不可能的事情。
“那倒沒有，就是上滬市的一些商業核心地段，我準備了一些，也沒有香港那個那麼精緻。”董有為笑說道。
不一會功夫，便有幾人送過來了幾輛小推車，車上面，正是上滬市一些如今比較出名的商業地段的立體沙盤，其中，也包括黃浦江旁邊的兩邊，可以看到一些上滬市知名的建築，如和平飯店、南京路步行街等等，不過也明顯能看出來比例不對，不然，真造出跟上滬一小部分一樣的沙盤，那面積也太大了，成本也很高，且大部分地方，沒有秀出來的意義。
“我的希望，就是在這一塊地方，拿下足夠的土地，這中間的位置，正好造我們的新海港城，然後旁邊就是新的文華東方酒店，其他的，就建寫字樓，額外加一棟高階公寓，面積是越多越好，我們的資金，加上使用國內銀行貸款的話，可以輕鬆拿下這麼多專案。”陳志文又說道：“明天你們代表置地與和黃，去與政府代表進行商談，儘量也往這個方向上靠，我估計政府那邊也不太可能真的讓我們都拿下這些黃金位置，到時候就先看看他們的意思吧。”
別說國內改開十幾年了，就是沒改開，聰明一點的人自然知道哪的房子位置好，哪的不好，黃浦江邊，誰都喜歡這樣的位置，而黃浦江邊正對著浦西最繁華商業區的地段，更是最耀眼的崽，誰不想要啊？
早在改開之前，這些地方就已經有很多人居住，甚至部門辦公所在地，這也是為什麼，陳志文在十年前沒有謀劃這塊地的原因，因為大家都不傻，這樣的地方即使不商業開發，但也是適合居住辦公的，早就被佔了，輪不到外人了，也就是現在中央下令浦東大開發，這些地方需要全拆了建高階CBD商務，不然，自己也不會有這樣的機會了。
之所以提出新建一個海港城，除了本身在上滬建這樣的專案肯定有利可圖之外，這個專案本身也是用來吸引上滬市的，超級大規模的商場，在任何一個地方，都是能拉動地方經濟與消費的，特別是浦東想要大規模建CBD中心，那你就必須做好高階商務人士的需求，大型商場正是其中之一。
商場之外，自己建一棟酒店也應該不是問題，這些年來在上滬他也投資了不少，這點面子還是有的，就是剩下的，還能拿多少寫字樓大廈，就難說了，都吃下最優位置的，也不可能，也沒必要，雖然位置好，但次一等位置的地方數量更多，也是可以從這些地方補回來的。
“好。”周家楊與董有為說道。
和黃與置地，在全球的投資方向，很多都是涇渭分明的，不過在內地的地產投資則沒有限制，實在是因為這個市場太大了，不要說內地，就是一個上滬，他們兩家加起來都吃不下多少，只要二者不發生直接的競爭，那就自由發揮，這麼大的市場，他們雙方也不會傻的競爭，合作起來一起利用共同資源競爭，不更好麼？
“除了浦東大開發，上滬這邊，還準備建一個世界級別的港口，老周，你這邊知不知道現在到什麼進展了？”陳志文又問道。
在上滬市，除了浦東新區，還有一個重大專案就是未來的浦東港口了。
這些年來，不但上滬的經濟騰飛，長三角也是一樣，大量的工業開始崛起，出口方面的需求也是越來越高，而傳統港口的效率太低了，滿足不了整個長三角的需求，之前的上滬港也沒辦法改裝成大型的新集裝箱碼頭，因此，中央也下令要建新碼頭。
陳志文自然知道這是未來的浦東港口，可也僅限知道名字，其他的，就不知道了，不過在原先歷史上，李嘉成就投資了這個港口，那今天自己的和黃，自然也不會放過這個機會。
周家楊回答說道：“我們和黃也已經與上滬市協商合作的事情，原則上是可以合資的，不過因為現在上滬市還沒有找到合適的位置，所以一切合資商談，也沒有開始，等到確定位置，大概知道需要多少資金後，再商談後續。”
“好，這個港口，我們一定要爭取到。”陳志文點點頭說道。(本章完