“陳生可真是好謀算啊。”尤德笑了笑說道。
“一舉三得之事，大家都好。”陳志文說道：“我可以得到我想要的土地，港府可以拿到大筆的美元，待這次匯率危機解決後，地產市場也會因為這件事而恢復部分信心，何樂而不為呢？”
港府在過去一年，曾經多次競拍土地，可大量的地產公司沒錢，導致無力競爭，少數有錢的企業，也因為競拍中有著嚴格的開發限制而不得不放手，因為拿下這些地，是不能屯的，必須要在規定時間內動工，規定時間內完工，而如果完工之前地產市場沒有恢復，甚至還下跌的話，那買下這塊地就是血虧，和黃也是因此，不得不放棄大部分競拍土地，只能選擇小部分適合建成後自持的物業。
而那些被迫放棄的地皮，其實位置大小很多都非常好，如果能夠拿下，且沒有開發要求的話，那等到數年之後的牛市，就是能夠翻十倍的利潤增長。
“這些地，給你也不是問題，港府的確也能拿到不少資金，可現在我更希望有著大量的工地開工，這樣才能夠保證更多的人就業，陳生你應該也知道，大量年輕人的失業，對政府來說意味著什麼。”尤德說道。
“這不行，這些地如果我要直接開發的話，又何必在這裡商量，當初直接在拍賣會上買下來不就行了。”陳志文搖頭說道。
“陳生，希望你也能理解一下，我們港府的原則性問題，如果這個口子一開，那未來拍賣會上，就會有很多漏洞可以鑽了。”尤德想了想說道。
“那就沒辦法了，如果這樣的話，我覺得我的美元，還是去投資日本更好，我也非常看好那裡的未來。”陳志文淡笑說道。
什麼狗屁原則，港府的原則很多，其中也包括工業地皮轉商業地皮時要交的差價費，在很多時候，這個價格是定死的，因為這會影響港府的土地拍賣收入，但原先歷史上的1985年，黃埔花園那塊地，港府就以不到5億港元的價格，讓李嘉成轉成了商業地皮，也是靠著這個，李嘉誠在未來幾年淨賺超過60億港元，這筆錢也是李家未來大投資的根基之一。
而為什麼會破戒，其實也就是為了恢復地產市場，所以任何事情都是可以談的，陳志文想要的就是沒有任何要求的地皮，未來自己想什麼時候開發就什麼時候開發，不然，有一堆要求，那還不如直接屯房子算了，還省心一點。
“那這樣吧，我們各退一步如何。”尤德也強硬不起來，只能說道：“我們後續商量一下，其中部分地皮，需要開發，如何？”
“也不是不行，不過只能是商業寫字樓性質的地皮，我開發完後，可以自由選擇自己持有或者出售。”陳志文想了想說道。
港府競拍比較煩人的地方就是，它不僅僅是有針對開發專案的規定，還有建成之後出售或者自持模式的規定，地產市場不好的時候，就要求開發者自持一部分，好的時候，有時候也就要求不得自持。算是一個穩定市場的手段。
“那可以。”尤德頓了頓，點點頭說道。
“好，那就這樣定了，明天開始，海信銀行會正式開始大規模接受承兌業務，而和黃那邊也會派人來與港府協商購置之前流拍土地的事情。”陳志文笑了笑說道。
“OK。”尤德點點頭，又問道：“陳生，港府現在還是鼓勵地產公司進行一定程度的開工，你們和黃與九龍倉旗下也都有著大量地皮，有沒有考慮現在建設一些大型建築？”
“港督先生，我們暫時沒有這個計劃。唯一的也就是美的大廈了，不過，美的大廈的開工，至少需要大半年之後了。”陳志文搖頭說道，這個時候就算有錢也應該趁著低價低來囤地或者囤物業，而不是投入大量資金去建超級大廈。
美的新大廈那是特殊情況，美的這麼大集團也迫切需要一個大型總部，相比於這一點，炒房那點利益是無法對比的。
“那如果說，陳生現在願意開工的話，我可以做出一定的稅務優惠承諾，比如建成之後的商場或者大廈，是可以獲得一定程度的稅收優惠甚至免費政策？”尤德笑說道。
“這樣的話，我需要考慮一下，畢竟之前我也沒想過這件事。”陳志文頓了頓說道。
什麼稅務優惠也不可能比得上先知金手指優勢下的投資收益的，不過怎麼說也得給港督一點面子吧！
“那好，等現在的匯率危機解決完後，我們再商討這件事。”尤德笑著說道。
……