“美元？陳生的意思是，未來港元兌換美元會下降？”霍建寧立刻明白了老闆的意思。
很早之前，香港的港元匯率是錨定的是英鎊，但二戰之後，大英帝國逐漸沒落，英鎊匯率變的非常不穩定，嚴重影響香港經濟，隨後港元又錨定了美元，長期為4.5：1。
但隨著時間推移，兩次石油危機對全球經濟的打擊，香港政府為了刺激經濟，逐漸控制匯率突破了5，這也是為了恢復出口，畢竟，當房價大幅度上漲的時候，工人工資也被跟著上漲，這對於大量依賴廉價工業品出口的香港工業來說，是毀滅性打擊，只能透過降低匯率來刺激出口。
“對，而且你們也知道馬上會發生什麼，我是不太看好短期內港元的匯率，這種事我們改變不了，就先保證自己不受損失吧。”陳志文點點頭說道。
等9月之後，地產危機與經濟危機爆發，大量富豪及中產階級意圖移民，想要將手中港元兌換成美元，港元匯率會受到前所未有的挑戰，最低谷的時候，港元會跌到9.6:1，相比於現在幾乎是匯率翻倍，甚至部分香港商店，都不接受港元。
在這種環境下，全港的銀行都受到了擠兌，比前幾天海信銀行的危機要嚴重的多，最終還是港府下達了行政命令，對外匯兌換進行了法律上的限制，才緩解了問題，但仍然解決不了根本，港府的外匯儲備都差點被撬空了。
自己手中雖然也有著大量美元，但諾大的海信銀行，如果吸納了更多的存款，轉成美元什麼都不幹，就能血賺一大筆了，這也可以說是未來海信國際擴張的基礎資金了。
“那我們手中的港元，需不需要轉換成美元？”一旁的周家楊問道。
“你們手中的港元應該不多吧？”陳志文問道。之前和黃在他所佈局的黃金期貨中投了不少資金，後續這筆錢以及部分利潤都還給了和黃，因為這些資金中部分是外債，不過還的時候也是美元，且當時和黃開始走向國際投資，外加香港本土在80年中期也沒什麼好的投資專案。
“這兩年香港的地產市場雖然不太行，但總體來說，地價還是在高位的，我們有著很多自己地皮開發的物業，這些加起來，到現在也賺了十幾億了，加上常備的現金流，差不多有20多億港元。”周家楊說道。
“那也行，你也兌換一部分美元吧，我們這麼大規模兌換，可能會引起關注，所以你們不要太明顯。”陳志文點點頭說道，現如今的和黃，在土地儲備上，已經比起幾年前要少的多了，最主要的原因就是這幾年大規模套現了。倒是九龍倉要差得多，雖然也有不少地皮，但黃金位置暫時沒開發，差的位置開發晚了不少，賺了一點錢後，還需要為海港城這個專案還債。
“好，我們會注意的。”周家楊說道。
陳志文點點頭，隨後又說道：“除了美元之外，對置地放貸，你們也知道目的是什麼？”
“置地這塊大肥肉，只要是香港的華資財團，都想上去啃一口，就是他們太狡猾了，使用了怡和置地連環互控，相互鎖住了對方的控股權，沒辦法下手。”霍建寧笑了笑說道：“但這種方式，如同當年曹操將所有船綁在一起，正常的時候自然更強，但如果一條船出了問題，也會將另外一條給拖下水。”
“對，這就是我的目的，只要置地的負債夠高，那麼怡和置地只會一起死。”陳志文淡笑著說道。
去年，他鼓動港府提前對地王進行拍賣，讓這塊地的成交價從47.55億港元變成了73億港元，只是這一招，就讓置地比原先歷史上多了接近30億港元的負債，不過因為港燈早就被自己收購，置地就少了一個收購物件，也差不多30億港元，這一正一負也差不多抵消了。
但九龍倉的收購戰中，原先歷史上包玉岡與置地火併了很久，最後包玉岡高價收購時，置地怡和還趁著高價套現了不少資金。
而最近一年多以來，置地的策略與原先歷史上一樣，大規模收購地皮、物業、或者其他大型公司，以增加自己的規模，似乎意圖與陳志文旗下的公司對比規模。
陳志文大概估算過，現在的置地負債率，應該比原先歷史上還要高，不過即使是明年的地產危機，在原先歷史上也沒有擊垮置地與怡和，因此，他還需要再“送點錢”給置地。
“的確，如果地產市場真的出大問題，而置地的處境到了曾經和記的地步，那什麼互控招數也沒用，還會將怡和拉下水。”霍建寧點點頭說道。
“如果暗中給怡和置地的高層送個訊息或者意願，那我這邊可以做到。”周家楊突然說道。