雖然誇張了些，但彩電專案的確是未來他準備主打的目標。
當初風扇能夠大規模擴張，是因為產業鏈簡單，陳志文重金壓下，整個產業鏈裡面大部分都自己生產，而現在彩電的最核心零部件彩管也是自己生產，那自然就是下一個。
之所以空調與冰箱沒有走風扇的路，是因為空調需要安裝，這個人工成本想控制，除非在全美鋪開售後，但這是不可能的，至少現在不行，而冰箱，雖然在收購比澤爾後也基本上擁有了產業鏈，也不怎麼需要售後，但冰箱的體積太大了，海洋運輸及陸地運輸成本佔比太高，運輸成本佔比比率太大的情況下，香港這邊的低人工成本及全產業鏈，反而優勢不明顯了。
彩電，則正好在二者之間，完美的成為下一個美的準備全力投資宣傳的家電產品。
“好。”雷盛利看了下地圖上的那個圈，面積絕對不比美的產業園小，如果真的拿下，那美的的彩電產業就方便太多了。
“陳生，目前百佳超市已經在香港收購了238間物業，另外還有56處是租賃的，基本上已經覆蓋了香港9成的人口，剩下的人因為住的偏遠，或者交通困難，不適合去那邊開新店，這是我們所有店鋪的資料位置圖。”負責屈臣氏公司的吳衛兵，早上剛上班，便拿過來一張幾乎半個桌子大的紙張。
“主要還是在維多利亞海港兩邊啊。”陳志文看著圖說道，這張紙上是香港的地圖，上面標註著每個百佳超市的位置。
“香港現在幾乎75%的人口，都在九龍或者港島，我們差不多也有接近200個店面在這一塊。”吳衛兵說道。
“好，既然已經差不多了，那就行了，資金方面夠嗎？再抵押的2億港元還剩下多少？”陳志文問道。
之前滙豐銀行借貸了2.5億港元給屈臣氏用來擴張百佳超市，如果只是開超市，這些資金自然不是問題，但百佳的目的還有收購物業，那200間物業，這點資金就有點捉襟見肘了，於是，陳志文便要求百佳超市在收購部分物業後，再以物業作為抵押，反向再獲得銀行貸款，當然，二次貸款走的不再是滙豐銀行了。
“還剩下差不多3400萬，這筆資金用在維持超市的日常運營，應該足夠了，但問題就是，百佳超市的負債有點太重了，靠著零售的收入是支撐不了這接近5億港元貸款的利息的，除非我們大幅度提高物品售價，但這也可能導致使用者流失。”吳衛兵試探的說道。
“售價不能漲，我們就是壟斷了也不必賺這種錢，長久穩定的合適價格才是最穩妥的，利息方面太重的話，可以適當用供應商的貨期資金來平衡一下，再不行的話，我在調一點資金給你。”陳志文想了想說道。
想要長期發展的零售行業，哪怕在壟斷之後，也不能為所欲為，長期以價效比獲勝，才能穩坐釣魚臺，再加上物業都是自己持有，只要熬過這前面幾年的還貸，那以後的日子就很輕鬆了。
在城市內開店的超市，估計全球歷史上也沒有這麼高規模的物業自持率，這種先期投資巨大，加上最近因為歐美為了壓通脹而採取高息政策影響到了香港，百佳超市的壓力自然太大，根本承受不了。
“好的。”吳衛兵也算放下心來。
“其實，如果房價再漲，百佳手中的物業一樣可以再三次抵押。”一旁的周家楊提醒道。
“也是一個方法。”陳志文點點頭，只要有物業，幾乎可以解決所有資金問題，實在是香港房價漲的太快了。香港巨騙陳松青就是利用這個套路，外加部分騙術，不停的做大自己公司的規模，然後再上市融資，拿到資金又購置物業繼續再抵押，再購置物而物業，再炒作股價，來來往往，泡沫直到82年地產危機爆發才破滅。
“這樣到也行，只是後期還是需要更多的資金。”吳衛兵有些為難的說道。
“這沒事，能撐一段時間就行，後面我會替你平掉這個負債。”陳志文笑說道，只要再過兩三年，順利的話，資金對自己，將不再是任何問題了。
“好的，多謝陳生。”吳衛兵說道。
“另外，百佳超市還需要替我們整個集團工廠承擔一些社會義務，招聘這一塊，可以向著部分殘疾人，也可以推出部分兼職人，讓一些普通人可多賺點錢，另外就是如果每天有多餘的食物或者一些日用品，也可以分發給附近需要的人，不過要注意一些法律風險。”陳志文又說道。
當美的、和黃、星河規模足夠大時，這類事情就不會少，一個是宣傳自己的正面，二就是一個大企業也的確需要做這些事，不少英資企業就喜歡捐贈資金給政府機構、養老院。一了百了，輕鬆簡單，不過陳志文還是希望能夠做的更實際一點，幫助那些真正有困難的華人。
“這沒問題，百佳超市也在一直招聘不是很嚴重的殘疾人士，幫助他們就業獲得工作，就是食物這一塊，派發起來比較困難，很多根本不需要的人也會跑過來領，而且還會有人專門不買，就等著領食物。”吳衛兵回答道。
“超市下班之後，整理好之後一般幾點？”陳志文突然問道。
“大概11點左右。”吳衛兵回答道，百佳超市一般是9點鐘關門，然後後續還需要對整個超市進行部分盤點外加增加貨物，又或者有活動時，還需要重新佈局。