第268章刷了一波存在感
聽完梁主任這一席話，胡楊不說是目瞪口呆，也被李二公子給徹底的打敗了。
當年，香江提出“數碼港”計劃，就是李凱澤的盈動公司承擔具體的開發事宜。結果，地也免費拿了，好好一個高科技專案，事關香江轉型的專案，愣是讓這哥們給做成了一個純粹的地產專案。
不說那麼大，往小了說，一個只有金融地產的城市，真的有前途嗎
胡楊本人就比較偏向製造業，所以他的投資傾向於實體，傾向於未來的科技潮流。
“梁主任，咱們不說其他了，就說說眼前的孵化園。咱們現在開始談一些具體的內容，比如，總的投資數額，產權有什麼說道，等等”
胡楊覺得，從一大批孵化的專案中，總能找到閃光的金子。投資十個專案，成功一半就是大賺，成功一個就不會虧本。這麼好的生意，也沒啥好磨嘰的，他乾脆直奔核心。
“哈哈，我就知道胡總是個有長遠眼光的人。來，我給你詳細說說”
隨著梁主任的娓娓道來，胡楊也基本上搞清楚了，附屬於這個專案的諸多優惠政策。
首先是土地，建設用地是深海方面無償的，連土地使用費都給免了。
其次，專案建設完成以後，按照入住的科創專案的數量，每一財年都有補貼。這些補貼，能抵消投資方的費用成本，以及部分的建設費用。
最後，是稅金方面的優惠。
“胡總，所以說呢，投資這個專案呢，賠錢肯定不會，當然也沒有太多的利潤。想要獲取更多的利潤，只能是做好孵化園，透過給有潛力的科創專案融資，才能達到目的。”
梁主任估算，整個專案的投資在五千萬元左右，這裡面沒有包含後期的融資。
“嗯，這件事，我三天之內給你答覆，應該問題不大。梁主任，那我就先走了，回頭咱們再聯絡。”
胡楊決定以匯嘉控股為主體來進行投資，這兩天先讓他們做一個風險評估報告。
從梁主任的辦公室出來，胡楊給夏冰打了一個電話，讓她立刻派人對科技孵化園專案進行風險評估。
慕青山暫時還呆在西江，過段時間也該回來了。
兩天之後，關於科技孵化園的專案評估報告，就交到了胡楊的手裡。評估報告最後得出的結論是，投資風險很小，盈利前景一般，綜合評定為可以投資。
風險評估部和專案部也考慮到了科創專案的融資前景，但由於樣本不足，無法做出客觀的評價，所以在這份評估報告中剔除了這個因素。
“夏總，那你就暫時負責這個專案，等穆總回來之後，再讓他接手。反正原則的問題我都給你交代過了，你就大膽去談吧。”
胡楊把夏冰從羊城招來，就是想讓她出面去談判。專案部和風險評估也抽調了幾名很有經驗的員工，他們會和夏冰一起組成一個臨時的團隊。
這一次的談判，其實是比較輕鬆的。關於科技孵化園的設立，很多方面都是硬性指標，也沒多少討價還價的餘地。
最後雙方確定，由匯嘉控股投資6000萬元，設立科技孵化園。其中5000萬元是建設費用，1000萬元是購買必要的裝置和一些用品的費用。
科技孵化園的產權歸匯嘉控股所有，但合同上規定，15年之內不準撤資，不準改變土地的用途。