“快了。”陳澤點點頭，問他：“你該不會是想讓老周給你變出來三十億資金吧？這個很難操作啊，三十億不是個小數目，如果空手從銀行套出來，落了他人口實多少有些麻煩。”
李牧說：“三十億資金肯定只有銀行才能拿得出來，但是我肯定不會讓老周憑白拿三十億資金給我用，這點腦子我還是有的。”
陳澤一臉急不可耐的說：“你能不能別賣關子，先說你的解決辦法。”
“我偏不。”李牧哼笑一聲，說：“我們先聊聊收購俊成地產能保多少利潤。”
陳澤問他：“俊成地產的淨資產有多少？”
李牧說：“二十五到二十八億。”
一旁的宋亮說道：“去掉二到三年貸款利息，能剩二十億左右應該沒太大問題，雖然我不知道小牧你這貸款準備怎麼搞，俊成地產的資產處於被查封狀態，是沒辦法拿來做抵押的。”
李牧無奈：“你們倆都把我當白痴了，我當然知道俊成地產的資產沒辦法抵押。”
說著，李牧擺擺手：“我們接著聊正經事！首先明確一點，現在收俊成地產不需要支付任何實際成本，三年後支付八億給蔚瀾即可，這個你們都認可吧？”
兩人紛紛點頭。
李牧接著說：“其次，如果救活俊成地產，俊成地產的資產全變現的話有二十億，去除給蔚瀾的八億，再去除拿回剩下20%股權的成本，咱們自己大概有十億左右的保底利潤，這是我們的辛苦費，我們拿的心安理得，到時候這筆錢直接算做萬盈的盈利，就當我送給公司的福利，你們也不用感謝我，誰讓我是活雷鋒呢。”
宋亮和陳澤相視一眼，陳澤笑道：“亮哥，瞧見沒，這是胸有成竹啊。”
李牧微微一笑：“最後，蔚瀾這個人對地產的嗅覺極其靈敏，而且正經的高材生，又經過系統的歷練，底子紮實，如果說我們是地產界的野路子，她就是地產界的學院派，整體水平肯定比咱們三個人要高得多，我一直擔心自己未來沒有太多時間投入在萬盈身上，有她加入的話，就相當於多了一層保障。”
宋亮點點頭：“蔚瀾的名氣我有耳聞，確實不簡單，如果她願意加入自然是好事，不過話還是說回到俊成地產的事情上，小牧，你真有這麼大把握，可以把它救回來？”
李牧說：“我有把握弄到三十億，三十億到手，剩下的就是時間問題。”
陳澤說：“老周馬上就到，我等著看你怎麼從他嘴裡撬出三十億，說實話，我覺得我都沒這個本事，能讓他直接拿三十億出來。”
正說著，前臺姑娘敲門把老周送了進來。
老週一進門就急忙挨個打招呼，陳澤特地給李牧和老周做了相互介紹，告訴老周李牧是萬盈地產的股東，又是牧野科技、淘寶網、支付寶這一系列公司的創始人，光是頭銜就把老周給嚇了個夠嗆。
老周是四大行之一某行的燕京分行高管，按理說陳澤甚至能夠得著銀行系統更高的關係，但是一般情況下，老周足矣。
互相介紹完了，李牧便問老周：“周總，如果我做抵押貸款三十億，三年期限，三年後一次性還本付息，年利率大概能做到多少？”
老周想了想，說：“抵押資產和企業經營狀況評估比較優質的情況下，年利率在6%左右，三十億三年，每年的利息是1.8億，三年5.4億。”
陳澤和宋亮的心涼了半截，抵押資產以及企業經營狀況評估優質的情況下，年利率還在6%左右，而且光利息成本5.4億，這代價未免太高了些。
李牧倒是面不改色，又問他：“央行現在推出的三年國債利率是多少？”
老周說：“今年一共出好幾千億國債了，最新的一批三年期年利率是2.42%，國債不用扣20%利息稅，所以實際利率相當於在銀行的2.7%左右吧。”
李牧問他：“賣得好嗎？”
老周笑道：“每一輪都是一掃而空啊，很多都是託關係銀行內部人員及家屬買的，流向社會的沒多少，很多市民都是熬夜排隊才能買上。”
陳澤和宋亮又彼此交換了一個眼神，搞不懂李牧到底在玩什麼套路，怎麼從貸款聊到國債了？這倆根本不是一個性質啊……(未完待續。