這些訊息一出，往往就能吸引來很多關注，但這都是前菜，接下來才是重點操作；像什麼捂盤惜售、營造恐慌、先漲後降、虛構售價、炒作概念、裝修溢價、抱團抬價等等……更高階點的手段，還能和中介合作。
先讓中介掛牌形成熱賣的樣子，產生二手房與新房價格呈倒掛假象。二手房價格比新房價格高，買到就是賺到，心動不心動？
如此一來，若過程順利，買房的人發生相互競價這種情況都是有可能的，從而進一步推高房價。
反正就是各種手段層出不窮，還有更多隻有你想不到、沒有開發商做不出來的辦法。
一番操作下來，‘韭菜’還不是一輪輪歡快的割？至於人們到底有沒有錢來買房，不重要，反正都要貸款的啊。
只要給他們創造出房子以後還能升值的假象，就不怕沒人不冒險上車。
而透支後可能引發的後果，開發商就不管了，反正錢早已進入他們口袋。
拿著錢，他們隨即進入下一個‘賭桌’，再來這樣一場迴圈……這天夜裡，潘家在b市中心區的七星級酒店內，舉行了一場盛大宴會。
各方與潘家交好的勢力都來參加，輪番舉著酒杯向潘家家主潘端江敬酒。
“潘總，恭喜恭喜啊，祝開盤大賣。”
“哈哈，潘總開的樓盤，那必須是大賣啊
“是啊，原本那麼偏的地方，真不是一般人能把握住的，就像曾經的嘎總，不就翻那裡了嗎？”
“對，結果被潘總接手過來這麼一番操作，如今已經是熱門區了，所以說還是潘總厲害啊，佩服佩服！”
“潘總簡直是咱們地產界的華佗在世、妙手回春……”潘端江聽著周圍各老總的阿諛奉承，他也愈發飄飄然起來，舉起酒杯得意洋洋道；
“當初剛見小嘎的時候，我就跟他說過。”
“他還年輕，沒有經驗，不懂咱這個行業裡的水很深，把握不住的，讓叔來。”
“可他那時就是不聽，硬著頭皮上，翻在了那裡，最後還不是要我出馬，接過他手裡的地。”
“這不，讓我來以後，那片區不就起來了？所以說啊，很多事還是要由我這種老前輩出手才行。”此話一出，周圍的馬屁更盛了；
“是是是，潘總作為咱們行業裡的老前輩，可謂德藝雙馨。”
“嘎總那時賣地求生，也就潘總敢接手，潘噶之交已然成為一段佳話。”
“潘總，能不能讓我也在那片區入一股啊？不用多了，兩成就行。”
“一邊去！兩成？你佔了兩成，我們還能佔多少？潘總，帶我吧，我只要一成。”
“按照那片區的地價，現在房價已經讓潘總抬到了均價四分錢一平米，能掙一半多啊！”
“對啊，所以現在誰能讓潘總帶帶，誰就能起飛了，潘總，帶我帶我啊，我只要零點五成就行……”果然，商界裡永遠是利益第一，要不是這裡有塊‘大肥肉’，也不會有那麼多人聞著味兒來了。