柔和的春風，暖暖的陽光。
楊銘和凱拉坐在花園那裡，一邊欣賞遠處的山景，一邊享受豐盛的下午茶。
“楊先生，你知道今年香江第一塊土地拍賣嗎？”凱拉放下手中的咖啡杯問道。
今年香江第一塊土地拍賣？
在這之前，香江總督府其實一直都有進行土地拍賣，獲得的收入作為財政所得。
1975年，在地產業復甦概念的刺激下，拍賣地皮總面積達到37.66萬平方尺，總拍賣價為0.5億港幣，換成平方米，則是達到1200港幣每平方米。
1976年，香江拍賣地皮總面積升到54.36萬平方尺，總拍賣價則高達4.4億港幣，算下來地面低價已經高達7000港幣一平方。
到了去年，1977年，香江拍賣地皮數目再創新高，總面積達到93.36萬平方尺，算下來10.36296萬平方米，拍賣總價高達10億港幣。
算下來，每平方米均價高達1萬港幣。
在1977年的時候，香江地皮面積都高達上萬港幣，在全球來說，地面價格已經很高了，如果從地面變成商品房，這房價可能還要翻一倍，甚至幾倍。
也正是因為那樣，現在香江房地產出地飆升的狀態。
不過。
在70年代以前，香江土地拍賣，基本上都是以四大洋行為首的英資壟斷。
70年代後，香江的華資崛起，像李加城的長江實業集團，郭德勝的新鴻基地產，胡應相的合和實業，陳曾錫的恆隆集團，陳德太的大昌地產，還有鄭裕桐的新世界地產，李昭基的恆基地產，王德匯的華懋，銅鑼灣利氏家族地產。
這些規模發展越來越大的華資，基本上都是和地產業相關。
七十年中後期。
即使沒有楊銘的出現，香江華資和英資，已經算是勢均力敵。
歷史上，七十年代後，李加城和包裕剛得到匯灃銀行的支援，這兩家更是分別吞掉和記黃埔，九龍倉，會德豐後，華資勢力已經超過了英資洋行。
不過，楊銘知道。
現在七十年末，香江地產突然飆升，其實這裡面有很大危機。
畢竟，再瘋狂的地產，像現在地產房價一年翻幾倍，那是因為大量熱錢從南洋等地流入香江。
只要遇到一些打擊，香江地產，甚至金融業都會遭到很大的打擊。
對於今年香江第一塊土地拍賣的事，楊銘因為一直在忙碌收購九龍倉，以及和記黃埔的事，還真的沒有太去關注。