從燕京回來，已經有大半個月。
楊銘一直正常上下班。
1981年10月23日。
星期五。
楊銘剛剛坐下來，林秀芝給他泡了一杯咖啡。
喝完那杯咖啡，林秀芝準備再給老闆泡一杯的時候，說道：“你去把麥裡思叫來。”
麥裡思早已回到帝國集團總經理辦公室上班。
現在屬於董事長辦公室重要合同好和檔案，本來需要楊銘簽約的，現在全部交給秘書處，秘書處處理完交給總經理辦公室。
總經理麥裡思看完後，再交給各大部門。
也就是說，相當於麥裡思的工作又增加了一些，但是，麥裡思還是很樂意。
麥裡思來到楊銘的辦公室。
林秀芝關上門。
“麥裡思，有沒有感覺現在香江房價不對勁？”
按照楊銘前世的瞭解。
那股熾熱的炒樓風推動了地價、樓價上升，已遠遠脫離當時香江市民的實際承受能力。
據統計，1975年香江中小型住宅樓宇每平方尺約230元，一個400平方尺住宅單位售價約9.2萬元。
當時，香江市民家庭平均月收入1300元，購買一小型住宅單位的款項相當於市民約6年的工資。
然而1981年地產高峰時，小型住宅單位每平方尺售價已升至約1000元，一個400平方尺住宅單位售價增加到約30萬元，而市民家庭平均月收入約3000元，即購買一小型住宅單位的款項已相當於市民約8年半的工資。
這個時刻在1982年來臨。
這一年是香江地產業最暗淡的一年，地價、樓價、租金全面大幅下跌，官地拍賣會上投資者競投興趣普遍低落，冷落場面迭現，很多時候拍賣官在無可奈何之下被迫將多幅官地收回。
地產市場崩潰，首當其衝的自然是地價。
1982年，香江地價普遍下跌40%至60%不等，跌幅最大的是工業用地和高階住宅用地。
如九龍灣工業用地的售價，按樓面面積計算，從1980年12月每平方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每平方尺25元，跌幅高達93%。
高階住宅用地，亦從1980年9月每平方尺1502元的最高水平，跌至1982年5月的每平方尺540元，跌幅為60%。