林強其實在許多年前形成了一種理念，是做生意、賺錢最好是賺有錢人的錢，特別是在自己的生意還沒有真正形成規模之前，要想快速獲利，或者是想獲得更多的利潤，想方設法去做有錢人的生意是一條不錯的路子。
想當年自己在專心經營高橋電腦石刻心時，是憑著自己的創意，從香港聯合酒店管理集團那裡掘到了自己在石刻行業裡的第一桶金，後來更是從財大氣粗的科學城開發區那裡為自己連續拉來了多單大業務。
林強已經悟通了，這些有錢的主，只要你能給他們提供所需有服務，滿足他們的要求，在價錢往往不會去作更多的計較，要是在適當的時候再把對方捧一捧，更能獲得意想不到的好處，像當時給大和山莊供應彩雕背景牆時，對方那幾個高管被自己順著他們的意思吹捧了幾句後，可以用高於原定價二、三倍的價錢把產品順利的推銷出去。
記得當時何光和章國志聽說了自己跟大和山莊最後簽訂的供貨價錢時，都是滿臉不敢相信的樣子。
當然了，在這種事情如何審時度勢，把握機會為自己贏取最大利益的同時，又要精準的把握尺度，是一件非常考驗人的事了，林強自覺自己還算把握得不錯，可真要讓他說出些條條道道來，他也說不出來，有些東西真的是隻能意會，不能言傳的。
在湖小木屋餐廳裡，林強照例是嘻嘻哈哈的應付過大家對他不能喝酒的調侃，待大家基本酒足飯飽之後，便又繼續了在辦公室裡的話題。
林強道：“其實我剛才拿李婉和小茹來作喻，只想說明一個意思，是我們要有這樣一個意識，我們這些別墅是要賣給有錢人的。有錢人手最多的是什麼？錢呀，所以，我們自己先不用在開盤價作糾結，擔心自己開價過高。而有錢人最缺的是什麼？或者說他們最需要的是什麼？是認同感，是別人對他們的仰視、吹捧、崇拜甚至是諂媚，有錢人還有一種共同的愛好是炫耀和攀，衣著要尊貴定製，坐駕要頂級名牌，住的更不能落後於人了，越是昂貴，越是頂級的豪宅，越受有錢人的青睞，無他，可以彰顯自己的身份地位呀。因此，只要我們抓住他們這種心理，在宣傳多下一番功夫，把我們溫泉山莊的定位找準了，不難釣到他們這些大魚了。”
“那你的意思是要把我們山莊吹成天有，地下無了？”孟茹笑著道。
“差不多是這個意思吧，不過在方式方法我們要好好斟酌斟酌，所以之前的宣傳方案可能要全部推翻重做了，這方面的工作我會跟李婉一起去商討的。還有是剛才小茹你說的，李大維曾把名貴包包當作生日禮物送給你，其實我們也可以從受到些啟發，一些真正的大老闆，或者是有權勢的人，為博美人一笑，往往會一擲千金，送包送車送豪宅，來個金屋藏嬌，而我們的山莊夠檔次，那些別墅的私密性又好，正是藏嬌的理想之地，如果真的能碰幾個這樣的買家，價格方面根本不是問題了，大家說是不是呀？”林強笑道。
大家聽著林強這些看起來似是調侃，可細想起來也很有道理的話，都不得不佩服他的想法往往出人意料。
這一次的股東會議，讓大家統一了思想，是價錢不能降，而且不設銷售目標。大家也早見識過林強的策劃鬼才，有他親自出面，大家的信心無形之提高了不少。
第二天一早，林強來到了置業公司辦公室，他約了李婉和新世紀廣告公司的副總韓海川一起商討如何修改溫泉山莊的宣傳方案。
溫泉山莊原定在元宵節之後正式開盤，宣傳廣告則計劃在春節期間集投放的，林強昨天晚回到宏遠會所之後，把韓海川他們之前做好的宣傳方案又看了一遍，覺得很有必要重新策劃一次。
“韓總，你們做的這份宣傳方案我仔細看過了，做得非常不錯。昨天下午我跟李總他們開了個會，溫泉山莊那裡要改變營銷策略，因此我們的宣傳推廣方案也要作相應的改變了。”林強道。
李婉道：“這份宣傳方案的稿子要儲存好，我覺得正好適合以後高爾夫莊園的營銷。”
林強道，股東會經過開會討論，已經確定了溫泉山莊最後的營銷方向，瞄準的目標人群是處於金字塔頂端的那些精英人士，因此之前商定好的廣告投放計劃也必須要修改，不再適宜在路邊和燈柱投放廣告，而應該要有更精確的定位投放，初步決定要改在晚間新聞聯播前的黃金時段在電視投放和在日報的頭版位置投放，這樣更能把資訊準確的傳遞給那些精英人士，因為這些人士平時工作忙，但幾乎都會關注新聞聯播和日報關條的。
陽州距深圳不遠，林強建議在深圳電視臺和深圳日報也要花重金投放廣告，另外，廣告的具體制作要摒棄以前那些常見的表現手法，不要過於花哨，要給人一種沉穩、大氣、內涵的感覺，儘量去迎合那些精英人士的審美觀念，廣告語儘可能的言簡意賅，力求保留一種神秘感，給大家留下聯想的空間。
韓海川邊聽邊點頭，心裡暗暗佩服不已，這個林強雖然不是廣告人士，可看問題往往能抓住本質，提出來的意見都非常肯。在之前那些樓盤營銷策劃方案，韓海川已經見識過林強策劃方面的才華，也早已對他的工作作風和思路有所瞭解，當下便表示會馬跟公司策劃部的同仁根據林強所提的建議重新進行廣告設計策劃。
李婉自然更加的瞭解林強了，知道他昨晚肯定作了統籌考慮，便把自己的一些想法也提了出來，並說自己馬會跟電視臺和日報社聯絡，把廣告位定下來。三個人經過一番討論後，便開始分頭工作。
溫泉山莊旁邊的高爾夫練習場在市裡有關部門的默許下，早透過了立項，已經在緊張建設之。陽州市正在著手開展建立國優秀旅遊城市的工作，東北面的旅遊資源開發步伐將會加快，高爾夫練習場正迎來了千載難逢的好機會，林強已經在考慮著，要好好利用這種屬於有錢人的運動，為溫泉山莊和高爾夫莊園的營銷營造聲勢和創造更有利的條件。
溫泉山莊跟一般的高尚住宅小區不同，僅僅只有80幢的房子，並不需要成立專門的售樓部，只在大門入口處的那個高檔小區會所裡設立一個接待處成了。林強決定在接待處那裡給自己設一個獨立的辦公室，自己親自坐陣，不但有利於山莊的營銷，林強還想到，來這裡看房購房的都是些成功人士，多跟他們接觸，可以擴充自己的人脈。
溫泉山莊這裡的會所要何遠的宏遠會所高檔豪華很多，光是佔地和建築面積要大好幾倍，功能更是要齊全豐富，後面還建有小型高爾夫球練習場，客人可以憑會員證在裡面練習揮杆和推杆進洞。會所裡的客房更是按星級酒店標準配置的，林強還在考慮著，要不要把自己在宏遠會所那裡的長住房搬到溫泉山莊這邊來。
不過他現在考慮得更多的是，自己要不要乾脆在溫泉山莊這裡入手一套別墅。旅遊地產公司的股東們早有了事前協議，股東們可以用最優惠的價錢，每人選購一套別墅，但規定了只能自住，不允許轉手套利，而且規定了，這些以最優惠價錢選購的別墅，在三年之內，如果要出手的話，旅遊地產公司有絕對的優先權以當初的優惠價把房子收購回來。
經過大家的討論，這個最優惠價雖然只相當於1688萬元開盤價的4.2折，可折算下來也超過了700萬元。這些股東之，像吳金、向志宏、曾力、李大全他們都是陽州本地人，早在陽州市裡有了自己的豪宅，且他們本身是建房子的，自然興趣不大了，而何遠、覃曉花他們的根始終還是在京城，也覺得沒有必要花這種錢，李婉又剛剛在西湖山莊那裡接手了丁蓉那套別墅，因此，直到現在，還沒有股東提出來要選購的。
林強自己之所以有這樣的想法，一來是覺得這樣的價錢真的物有所值，二來也是想到自己在陽州這裡的業務週期還有很長，光是陸洋河那裡的特色商業街有長達十年的經營權，還有遊那個河砂場，不出大意外的話，也是可以長期經營的。置業公司的註冊地也在陽州這裡，即使以後開拓深圳、廣州的市場，總部還是會設在陽州這裡的。更主要的是，自己一手創辦，擁有絕大部份股份的餐飲公司總部也在陽州，以後自己待在陽州的時間肯定不少，如果像鳳城那裡一樣，在陽州這裡有一套屬於自己的房子，方便多了。
林強想，如果要在陽州這裡買房的話，倒不如直接在溫泉山莊這裡選套別墅來得划算。